Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
113 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
C

Houtrib 41 8531 LP Lemmer

113 m²
wonen
143 m²
perceel
5
kamers
113 m²
143 m²
5 kamers
C
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
58 m²
Tuin
€ 310.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.558/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fris, compleet en verrassend licht wonen vlak bij het strand en centrum

Stap binnen in deze verzorgde tussenwoning aan de Houtrib 41 in Lemmer en voel meteen hoe fijn het hier wonen is. Deze woning is zo goed als instapklaar: netjes afgewerkt, goed onderhouden en gelegen in een fijne, rustige buurt. Het daglicht schijnt mooi naar binnen via de nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2022).

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een handige achterom. Ideaal voor wie van het buiten leven houdt. Achterin vind je een stenen berging, fijn voor fietsen of tuinspullen. In 2022 is de zolder volledig geïsoleerd, waardoor je hier gemakkelijk een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte kunt creëren.

Deze woning is niet alleen prettig om te zien, maar ook slim om in te wonen. Dankzij energielabel C en de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én met oog op de toekomst.

Wat je mag verwachten:

• Verzorgde tussenwoning met prettige indeling
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met achterom en stenen berging
• Kunststof kozijnen met triple glas (2022)
• Volledig geïsoleerde zolder (2022)
• Energielabel C
• Groene, rustige en kindvriendelijke straat
• Perceel van 143 m²

Lemmer is levendig, sfeervol en vol karakter. Vanuit je voordeur wandel je zo naar het strand of een van de vele terrassen aan het water. Aan de ene kant ligt het IJsselmeer met een breed zandstrand en een levendige beachclub, aan de andere kant strekken de Friese Meren zich uit. Een paradijs voor watersportliefhebbers.
Ook in het dagelijks leven biedt Lemmer alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, sportclubs en zelfs een theater zijn vlakbij. En via de A6 ben je zó onderweg richting de Randstad.

INDELING
Begane grond: Entree met vernieuwd toilet. Straatgerichte woonkamer met halfopen, nette keuken voorzien van vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en voldoende kastruimte. Op de vloer ligt zeil.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad (douche in bad), wastafel, toilet en radiator.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de recent geïsoleerde zolderverdieping met aansluiting voor witgoed en de cv-opstelling.

Hier wil je wonen!
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 349.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
401 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Houtrib 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-03-2026 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 289.000
09-02-2026 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Te koop
€ 000.000
02-07-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 310.000 – 349.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+12.67%
Markt afgelopen jaar

+13% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Houtrib 51
Verkocht apr 2023
Houtrib 51
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Houtrib 55
Verkocht mrt 2026
Houtrib 55
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
Houtrib 19
Verkocht sep 2023
Houtrib 19
Vraagprijs € 207.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.321,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtrib 41

De WOZ-waarde van Houtrib 41 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtrib en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Houtrib 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lemmer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • IJlst 20.92 km · Treinstation
  • Sneek 21.34 km · Treinstation
  • Sneek Noord 21.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 461.690
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.21%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtrib 41 in Lemmer ligt tussen de 310.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtrib. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtrib 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.