De Houtwal 25 8152 HK Lemelerveld
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Houtwal in Lemelerveld ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. De Houtwal 25 bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Lemelerveld, dat kan zeker in deze buurt. De Houtwal 25 is gelegen in de fraaie buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 462.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2015
- Energielabel A
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort garage Aangebouwd steen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- DALFSEN M 2614
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Houtwal 25 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van De Houtwal 25 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Houtwal en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Houtwal 25.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 478.521
- Woningwaarde jaartrend +8.3%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van De Houtwal 25 in Lemelerveld ligt tussen de 401.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Houtwal. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Houtwal 25? Bekijk het complete waarderapport.