Het Veen 34 8152 HJ Lemelerveld
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Het Veen in Lemelerveld ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Het Veen 34 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Lemelerveld, dan ben je hier aan het juiste adres. Het Veen 34 is gelegen in de leuke buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 704.000 - 800.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A++++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 145 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 600 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Vliering (20m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Veen 34 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Het Veen 34 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Veen en 34.2% lager dan de realistische woningwaarde van Het Veen 34.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 478.521
- Woningwaarde jaartrend +8.3%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Het Veen 34 in Lemelerveld ligt tussen de 704.000 en 800.000 euro. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Veen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Het Veen 34? Bekijk het complete waarderapport.