8152 DN Lemelerveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Weerdhuisweg in Lemelerveld ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Weerdhuisweg 32-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 735 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Lemelerveld, dan ben je hier aan het juiste adres. Weerdhuisweg 32-A is gelegen in de leuke buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weerdhuisweg 32-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Weerdhuisweg 32-A is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerdhuisweg en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weerdhuisweg 32-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weerdhuisweg 32-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000 k.k.
Lijsterlaan 2
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 540.000
Wiedenland 20
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Pr.Clauslaan 12
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Beatrixstra. 7
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 495.000
Koelmansstr. 87
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Burg.van Ha. 13
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Burg.Baron. 6
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 569.500
Vilstersest. 31
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 442.500
De Weitjes 56
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Koezenkamp 32
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lemelerveld schatten we de waarde van Weerdhuisweg 32-A nu tussen € 536.000 en € 623.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weerdhuisweg 32-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
