Fioringras 38 8245 HH Lelystad

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met volop ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze woning uit 2022 precies wat u zoekt. Gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Warande, biedt deze woning u een eigentijdse woonbeleving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het prettige lichtinval op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en luxe.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische ruimte voor uw wasmachine en droger, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Ook hier profiteert u van vloerverwarming, waardoor de gehele woning een consistent en behaaglijk binnenklimaat heeft.

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.

Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en aangesloten op stadsverwarming. Daarmee is het een duurzame, gasloze en toekomstbestendige keuze. De ligging in Warande maakt het plaatje compleet: een jonge, geliefde woonwijk met onder andere scholen, kinderopvang en winkels in de directe omgeving.

Kortom, een comfortabele en energiezuinige hoekwoning waar u zo in kunt trekken. Een bezichtiging zal u zeker overtuigen!

"Nu bieden vanaf € 515.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) met openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en natuurlijke/mechanische ventilatie.
De eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met opstelling wassen-/drogen, slaapkamer 3 (ca. 10 m²), slaapkamer 4 (ca. 10 m²).
De tweede verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Tuin:

De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het het zonnige zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten en ontspannen van de aangename zonuurtjes. Achterop het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²)

Bijzonderheden:

* Energielabel A+;
* De woning is volledig geïsoleerd inclusief HR+++ glas;
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig gasloos, toekomstbestendig!;
* Gelegen in de populaire en jonge nieuwbouwwijk "Warande", diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe nabijheid;
* Bouwjaar 2022;
* Woonoppervlakte circa 134 m²;
* Perceeloppervlakte 221 m².

Toon meer Toon minder