Saerdam 81, Lelystad
147 m²
111 m² perceel
4 kamers
€ 450.000
Hoog in de markt
Verkocht
Koriander 54 8245 HA Lelystad
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
496.000
Wonen
131 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkopers biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.
Koriander 54, jouw toekomstige thuis in de nieuwbouwwijk ‘Warande’ in Lelystad. Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2022, biedt alle comfort en luxe die je zoekt! Met 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5de slaapkamer op de tweede verdieping, is zowel de woning als de wijk perfect voor een gezin die ruimte waarderen. Klaar voor het volgende gezin om in op te groeien!
Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar is ook energiezuinig dankzij het A++ energielabel en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen. De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming op elke verdieping.
De woning is ontworpen onder hoogwaardige architectuur, met een prachtige mix van materialen en accenten. Door de combinatie van het zandkleurige metselwerk met de vlakken in grijs metselwerk heeft de woning een moderne uitstraling. De ligging van de nieuwbouwwijk ‘Warande’ zorgt ervoor dat je omringd bent door groen (aan de rand van de Oostvaardersplassen) en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatiegebieden binnen handbereik hebt. Vanaf de woning rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.
Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd, stap je de woning via de voortuin binnen in de hal die licht en strak is afgewerkt, met glad gestucte witte muren. In deze ruimte vind je ook de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken en woonkamer. Daarnaast vind je hier ook het toilet met fonteintje.
De aan de voorzijde gelegen moderne zwarte open keuken is van alle gemakken voorzien; combioven-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en genoeg opbergruimte. Heb je gasten over de vloer, dan hoef je door de open indeling van de keuken en woonkamer geen moment van de gezelligheid te missen terwijl je een lekkere maaltijd bereidt. Ook is er plek voor een grootte eettafel waar je uren aan kunt genieten met familie en vrienden.
De aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft grote raampartijen wat de ruimte extra licht maakt! In de woonkamer is er een trapkast, voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. Op elke verdieping kun je genieten van de warmte door de vloerverwarming, waardoor je comfortabel door het huis loopt.
Eerste verdieping
Via de dichte trap kom je op de overloop waar je de badkamer en 3 slaapkamers van verschillend formaat bereikt. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen voor extra licht.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. De grijze tegels met trendy zwarte en witte accenten maken de badkamer compleet.
Tweede verdieping
De via een vaste trap te bereiken royale tweede verdieping (37,4 m²) heeft een plat dak waardoor deze ruimte volledig te benutten is. Hierdoor is het mogelijk om voor nog meer leefruimte te kiezen door bijvoorbeeld extra slaapkamers te creëren. Natuurlijk kun je deze verdieping ook gebruiken als berg-, hobby- of werkruimte. Hier is ook de wasruimte te vinden.
Tuin
De beschutte fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2023) en voorzien van keramische bestrating, een waterkraan, elektra en een houten berging.
Wat maakt deze woning bijzonder?
• Tussenwoning in de nieuwbouwwijk ‘Warande’ in Lelystad;
• Bouwjaar 2022;
• Aan de rand van de Oostvaardersplassen;
• Fraai aangelegde achtertuin (2023);
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5de slaapkamer;
• 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen, energielabel A++ (geldig tot 23-01-2034);
• Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, openbaar vervoer en supermarkt.
Aanvaarding wens van de verkopers eind mei 2024.
Kijk voor meer informatie van deze woning op:
Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de sfeer en de potentie van deze woning kunt ervaren?
U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
-----------------------------
ENGLISH
Please note that this concerns a bidding from price. This means that the seller will seriously consider offers above the stated price.
Koriander 54, your future home in the new-build district 'Warande' in Lelystad. This modern terraced house, built in 2022, offers all the comfort and luxury you are looking for! With 4 bedrooms and the option of a 5th bedroom on the second floor, both the house and the neighborhood are perfect for a family that appreciates space. Ready for the next family to grow up in!
This house is not only a feast for the eyes, but is also energy efficient thanks to the A++ energy label and the presence of 8 solar panels. The house is exceptionally well insulated and is heated by underfloor heating on every floor.
The house was designed with high-quality architecture, with a beautiful mix of materials and accents. The combination of the sand-colored brickwork with the gray brickwork surfaces gives the house a modern appearance. The location of the new-build district 'Warande' ensures that you are surrounded by greenery (on the edge of the Oostvaardersplassen) and have various facilities such as schools, shops and recreational areas within easy reach. From the house you can drive via the A6 towards Amsterdam, Utrecht or Zwolle. Would you rather go by public transport? The train station is also within cycling distance. Wherever you go, Lelystad is the ideal base to live.
Layout
Ground floor
Once the car is parked, you enter the house through the front garden into the hall, which is light and sleek, with smoothly plastered white walls. In this room you will also find the meter cupboard, stairs to the first floor and the door to the kitchen and living room. You will also find the toilet with sink here.
The modern black open kitchen located at the front is fully equipped; combination oven-microwave, induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and plenty of storage space. If you have guests over, the open layout of the kitchen and living room means you don't have to miss a moment of fun while you prepare a delicious meal. There is also room for a large dining table where you can enjoy hours with family and friends.
The living room located at the rear has large windows, which makes the room extra light! In the living room there is a stair cupboard for extra storage space. The ground floor is finished with a tiled floor. On every floor you can enjoy the warmth of the underfloor heating, allowing you to walk comfortably through the house.
First floor
Via the closed stairs you reach the landing where you reach the bathroom and 3 bedrooms of different sizes. All bedrooms have large windows with plastic frames for extra light.
The modern bathroom has a walk-in shower, sink with furniture and floating toilet. The gray tiles with trendy black and white accents complete the bathroom.
Second floor
The spacious second floor (37.4 m²), which can be reached via a fixed staircase, has a flat roof so that this space can be fully utilized. This makes it possible to opt for even more living space by, for example, creating extra bedrooms. Of course you can also use this floor as a storage, hobby or work space. The laundry room can also be found here.
Garden
The sheltered, beautifully landscaped backyard (2023) located on the northeast is maintenance-friendly and equipped with ceramic paving, a water tap, electricity and a wooden shed.
What makes this house special?
• Terraced house in the new-build district 'Warande' in Lelystad;
• Year of construction 2022;
• On the edge of the Oostvaardersplassen;
• Beautifully landscaped backyard (2023);
• 4 bedrooms with the possibility of a 5th bedroom;
• 8 solar panels, plastic frames, energy label A++ (valid until 23-01-2034);
• Ideal location in relation to various public facilities, public transport and supermarket.
Acceptance of the seller's wish at the end of May 2024.
For more information about this house, visit:
When can we welcome you, so that you can experience the atmosphere and potential of this home for yourself?
You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a private viewing appointment.
Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koriander 54 in Lelystad
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 448.000 -
496.000
+4.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.321/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koriander 54 in Lelystad ligt tussen de 448.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koriander 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koriander 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Verkocht
€ 435.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lelystad
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lelystad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koriander 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lelystad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koriander 54 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,67 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 4,50 km |
| Snelweg afrit | 5,69 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.958
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koriander 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koriander 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koriander 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koriander 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus