8243 KA Lelystad · Bijgewerkt op 8 september 2026
112 m² wonen · 440 m² perceel · Bouwjaar 1980
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 461.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Botter 39 in Lelystad ligt deze karakteristieke woning. Botter 39 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Botter 39. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% kleiner dan het gemiddelde.
Botter 39 23 is gelegen in de fijne buurt Havendiep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Botter 39 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Botter 39 23 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Botter 39 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Botter 39 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Schoener 16 19
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 382.000
Botter 22 51
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 388.000
Schouw 38 39
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000 k.k.
Schoener 16 13
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Schouw 38 8
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000 k.k.
Botter 38 32
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000 k.k.
Botter 38 48
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Schouw 48 9
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000 k.k.
Botter 31 7
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 415.000
Botter 33 13
158 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Botter 39 23 op € 461.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Botter 39 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Botter 39 23
Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)