Grasduinen 5 8242 RK Lelystad

Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Dit woningtype is verder voorzien van een luxe inbouwkeuken, een 1.20 meter uitgebouwde woonkamer en 2 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer op de verdieping. Aan de achterzijde heeft u een heerlijk zonnig terras met een ligging op het westen en een fraai uitzicht over het duinlandschap! Het parkeren van uw auto's is eenvoudig mogelijk op uw eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2023, gesitueerd op een perceel van 180 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 140 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++) en voorzien van een warmtepomp met warmwaterboiler, vloerverwarming, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen! De woning straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.

De woning is gelegen te midden van natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 17 minuten fietsen.

Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!

"Nu bieden vanaf € 695.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevind zich de luxe inbouwkeuken, welke is voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, Quooker en een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Doorloop naar de met 1.20 meter uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval) en middels dubbele openslaande deuren toegang naar het terras. Tussenhal met toegang tot de inpandige berging (ca. 5 m2), een praktische bergkast en de slaapkamer en badkamer. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De aangrenzende slaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van een groot raamkozijn en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang naar het terras. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 22 en 12 m2), waarbij de grootste slaapkamer over de volle breedte van de woning. Fraaie badkamer met een ligbad, 3e toilet, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de warmtepomp en warmwaterboiler, de WTW-installatie, omvormer voor de 12 zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Voortuin:
Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Achtertuin/terras:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van een groot terras met bestrating, een overkapping met elektrische zonwering en een gevelkraan. Vanaf uw terras kijkt u fraai weg over het duinlandschap!

* Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken, 1.20 meter uitgebouwde woonkamer en een 2e badkamer en 2 ruime slaapkamers op de verdieping
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het westen, een overkapping met elektrische zonwering en een fraai uitzicht over het duinlandschap!
* Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein
* Voorzien van 12 zonnepanelen, type: JAsolar Jam60S21 355-375/MR
* Gasloos, goed geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen
* Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!
* In het gebied Houtribhoogte is het hele groengebied uw "tuin" zonder zelf te hoeven omkijken naar het onderhoud, de bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedraagt ca. € 235,- per kwartaal
* Woonoppervlak: 140 m2
* Kaveloppervlak: 180 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2023
* Energielabel: A+++

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder