Kolbergstraat 35 8232 RM Lelystad
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kolbergstraat in Lelystad ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kolbergstraat 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 2009, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Stijlvol wonen in Lelystad, dan is dit de buurt die je zoekt. Kolbergstraat 35 is gelegen in de fijne buurt Bolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 651.000 - 756.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 249 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen serre, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, espressomachine, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, boretti
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 24 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kolbergstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Kolbergstraat 35 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolbergstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kolbergstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 454.839
- Woningwaarde jaartrend +3.23%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kolbergstraat 35 in Lelystad ligt tussen de 651.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kolbergstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kolbergstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.