Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
B

Neringpassage 122

72 m²
3 kamers
B
8224 JD Lelystad
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 289K – 323K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Schitterend 2-kamer appartement van 72 m2 in het centrum van Lelystad! Dit instapklare appartement is gelegen op de 2e verdieping en is voorzien van een ruime slaapkamer, een fraaie inbouwkeuken, een moderne badkamer en een riant balkon (ca. 6 m2) met ligging op het westen! Daarnaast biedt het appartement de mogelijkheid om eenvoudig een extra (kinder)kamer of thuiswerkplek te realiseren. De huidige eigenaresse heeft het appartement op smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2022 - heden en onder andere voorzien van kunststof kozijnen en een warmtepompboiler, waardoor het appartement is gelabeld met energielabel B! De ligging in het stadscentrum van het appartement is ideaal, nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, supermarkt, restaurants, het theater en het Centraal Station.
"Nu bieden vanaf € 275.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met bellentableau, postvakken, centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis.
1e Verdieping:
Entree/hal met de meterkast, bergkast en trapopgang naar de woonverdieping. Naast de entree bevindt zich de (fietsen) berging (ca. 4 m2).
2e (Woon)verdieping:
Overloop met praktische bergkasten, opstelplaats van de warmtepompboiler en toegang tot diverse vertrekken. Een heerlijke woonkamer van 5.18 m. breed met grote raampartijen (veel lichtvinval) en een deur met toegang tot het ruime balkon (ca. 6 m2) met een ligging op het westen (middag + avondzon)! Fraaie inbouwkeuken (2022) in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Aan de voorzijde treft u de ruime slaapkamer (ca. 15 m2) met een kastenwand (ter overname). Moderne badkamer (2022) met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.
* Schitterend 2-kamer appartement van 72 m2 in het centrum van Lelystad!
* Dit instapklare appartement is gelegen op de 2e verdieping
* Het appartement is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (2022) en een moderne badkamer (2022)
* Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen (2024) en een warmtepomp boiler (2022)
* Riant balkon (ca. 6 m2) met een ligging op het westen (middag + avondzon)!
* Buitenschilderwerk appartementencomplex is uitgevoerd in mei 2025
* Het complex beschikt over een moderne centrale lift (nieuwe lift geplaatst in 2024)
* Mogelijkheid tot het huren van een "eigen" parkeerplaats (op parkeerdek voor ca. € 31,- p/m)
* Eenmalige toetredingskosten voor de VvE bedragen ca. € 175,-
* Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, supermarkt, restaurants, het theater en het Centraal Station
* Bijdrage VvE: € 337,60 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
* Bouwjaar: 1981
* Energielabel: B
Aanvaarding: per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 289.000 - 323.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
248 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 337 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 21-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 289.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Agorahof 421 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Neringpassa. 120 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Neringpassa. 136 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.139,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Neringpassage 122

De WOZ-waarde van Neringpassage 122 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neringpassage en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Neringpassage 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 337,- /mnd
Kosten € 337 /mnd

Een beeld van Stadshart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Lelystad Centrum 0.48 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 22.87 km · Treinstation
  • Harderwijk 24.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neringpassage 122 in Lelystad ligt tussen de 289.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neringpassage. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neringpassage 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.