Huispedia
72 m2 wonen
2 kamers
D

Neringpassage 120

72 m²
2 kamers
D
8224 JD Lelystad
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 266K – 292K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 2-kamerappartement in hartje Lelystad!
Altijd al willen wonen op een toplocatie in het centrum van Lelystad?
Dan is dit ruime en lichte 2-kamerappartement aan de Neringpassage 120 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden complex, met een woonoppervlakte van maar liefst 71 m², een zonnig balkon en een vrij uitzicht. Hier geniet je van ruimte, comfort en levendigheid, midden in het bruisende hart van Lelystad.
De omgeving
De ligging is ideaal: je woont hier letterlijk bovenop alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Winkels, supermarkten, horeca, theater en bioscoop liggen allemaal op loopafstand. Stap de voordeur uit en je staat direct in het winkelgebied van de stad.
Reis je met het openbaar vervoer? Station Lelystad Centrum en diverse busverbindingen liggen om de hoek. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten bij Batavia Stad Fashion Outlet, de kust of het Natuurpark Lelystad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A6 en N302 zijn steden als Almere en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
Kortom: een centrale, comfortabele en levendige woonlocatie.
Het complex
Het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een nette, gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via de trap of lift bereik je eenvoudig de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.
Het appartement
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobekast en trapopgang naar de woonverdieping.
Op de bovenverdieping vind je een lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer stap je het balkon aan de rustige achterzijde, een heerlijke plek om overdag én ’s avonds van de zon en het vrije uitzicht te genieten.
De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
De slaapkamer is ruim (ca. 15 m²) en flexibel in te delen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad met handdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart en bevindt zich naast de badkamer op de overloop.
Kenmerken en bijzonderheden
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D (geldig tot 01 oktober 2028)
- Actieve VvE met professioneel beheer
- VvE-bijdrage: € 274 p/m (blokverwarming ? € 80,- p/m)
- Vol eigendom
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel
Samengevat
Een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale ligging in het centrum en een comfortabele woonruimte met balkon en vrij uitzicht.
Wil je wonen op een toplocatie in Lelystad?
Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Wij laten je dit mooie appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 292.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
238 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 274 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 266.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.861/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Agorahof 421 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Neringpassa. 136 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Agorahof 137 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9810
€
Hypotheeksom € 278000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.158,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Neringpassage 120

De WOZ-waarde van Neringpassage 120 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neringpassage en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Neringpassage 120.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 274,- /mnd
Kosten € 274 /mnd

Een beeld van Stadshart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Lelystad Centrum 0.48 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 22.88 km · Treinstation
  • Harderwijk 24.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neringpassage 120 in Lelystad ligt tussen de 266.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neringpassage. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neringpassage 120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.