Huispedia
177 m2 wonen
709 m2 perceel
5 kamers
B

Vliehors 28

177 m²
709 m²
5 kamers
B
8223 CZ Lelystad
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.249/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 628K
Huispedia Woningwaarde
308 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Makelaarsland Flevoland biedt aan: Vliehors 28 in Lelystad.
Wonen in deze bungalow is ultiem genieten!
Deze prachtige en riante bungalow heeft een woonoppervlak van ca. 177 m2 en staat op een kavel van maar liefst 709 m2! De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, (twee met airco) ruime en lichte woonkamer met airco, grote en luxe badkamer, prachtige tuin met zwembad en 30 zonnepanelen, garage en carport en is gelegen aan een autoluwe straat.
Locatie:
De woning ligt zeer centraal in de wijk, nabij het Lelycentre. Op loopafstand zijn er diverse vormen van basis- en voortgezet onderwijs en voorzieningen als een gezondheidscentrum, zwembad (De Koploper) en een apotheek. Op de fiets ben je snel bij diverse sportfaciliteiten, het stadscentrum en recreatiegebieden. De stadsbus stopt praktisch voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het Station Lelystad. Ook de op- en afritten van de A6 richting de Randstad zijn snel te bereiken.
Indeling woning:
Riante entree met dubbele openslaande deuren, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer (ca 50m2). Tussen de keuken en de woonkamer zit een klein niveauverschil. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt onder andere over een Belling electrisch fornuis met twee ovens en 5 zone inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast (ter overname), vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken kijkt je uit over de woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, droger en de Nefit CV ketel uit 2009. Aan de zijkant van de woning is een grote kamer/ruimte aanwezig. Deze is ideaal om in te richten als werkruimte, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Zowel vanuit deze ruimte als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante, privacy volle, tuin op het zonnige zuiden.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers en de grote badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco.
De badkamer heeft een inloopdouche met een sunshower, dubbele wastafel met meubel, toilet en ligbad/whirlpool met verlichting, bluetooth aansluiting en verwarming zodat je extra lang van het warme water kunt genieten!
Tuin:
De tuin is ingericht met meerdere terrassen en plantenborders. In 2020 is er een zwembad geplaatst met een afmeting van 5x3 meter. Het zwembad wordt verwarmd doormiddel van een warmtepomp. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage. Deze is zeer ruim en beschikt over dubbele openslaande deuren. Voor de garage, aan de straatzijde, kan je parkeren op eigen terrein onder de carport, oplaadpunt aanwezig.
Goed om te weten:
* 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 en 12 zonnepanelen geplaatst in 2025.
* Energielabel B (01-08-2033).
* Buitenschilderwerk achterzijde 2024.
* Deurluifel vernieuwd in 2020.
* Elektrisch textieldak (6 x 4 meter) geplaatst in 2022.
* Airco woonkamer en slaapkamers 2020.
* Gardipool zwembad (5 x 3 meter) met verwarming geplaatst in 2020.
* Dak bungalow vernieuwd en extra geïsoleerd in 2018 en dak garage vernieuwd in 2013.
* Gehele vloer woongedeelte extra geisoleerd in 2025.
* Whirlpool ligbad in badkamer met bluetooth aansluiting en verwarming in 2020.
* Amerikaanse koelkast (op waterleiding aangesloten) 2021,(deze ter overname).
* Vaatwasser vernieuwd in 2021.
* De woning is rondom voorzien van dubbel glas.
* De woning is rondom voorzien van een camerasysteem.
* Voorzien van alarmsysteem met abonnement,( abonnement ter overname eventueel).
* Woonkamer voorzien van vloerverwarming en pelletkachel, (pelletkachel ter overname).
* Het betreft een bieden vanaf prijs.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 628.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
709 m2
Inhoud
763 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, plafond afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, boretti, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
308 m2 · Zuid
Balkon / terras
46 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2016

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-11-2025 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 24-09-2025 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 17-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 25,3%.

€ 560.000 – 628.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.350/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buitenplaats 34 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Buitenplaats 121 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Langezand 83 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16110
€
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 675,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 266,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.065,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 615.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliehors 28

De WOZ-waarde van Vliehors 28 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 162.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliehors en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Vliehors 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuiderzeewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Lelystad Centrum 2.43 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 24.81 km · Treinstation
  • Harderwijk 25.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliehors 28 in Lelystad ligt tussen de 560.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliehors. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliehors 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.