Huispedia
163 m2 wonen
520 m2 perceel
5 kamers
A

Roderveld 26

163 m²
520 m²
5 kamers
A
8219 CB Lelystad
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 723K – 805K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Roderveld 26 – Lelystad (De Buitenhof)
Luxe twee-onder-één-kap villa aan de golfbaan – instapklaar & perfect afgewerkt.
Welkom bij Roderveld 26, een uitzonderlijk stijlvolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap villa in de exclusieve woonwijk De Buitenhof. Deze moderne woning uit 2018, met een woonoppervlak van maar liefst 163 m², plus een royale garage van 29 m², welke nu deels als gym wordt gebruikt, heeft een prachtige ligging aan de golfbaan en staat op een kavel van 520 m². De woning biedt u veel comfort en kwaliteit en is ideaal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden.
Elegante uitstraling en hoogwaardige afwerking
De woning oogt direct onderscheidend door de wit-gekeimde gevels en het karakteristieke Eternit-leien dak, wat zorgt voor een tijdloze, luxe uitstraling. Binnen tref je een stijlvolle, lichte en perfect afgewerkte woning aan, die volledig instapklaar is en waar je dus direct kunt genieten.
Ruimte & comfort
De royale woonkamer biedt volop leefruimte en heeft een extra grote dubbele schuifpui, welke zorgt voor een natuurlijke lichtinval en heeft zicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde treft u de moderne open keuken aan, met openslaande deuren. Deze is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur en vormt de perfecte plek voor gezellige diners en familiebijeenkomsten.
Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die thuis een extra werk- of hobbykamer nodig heeft.
De trap naar de 2e verdieping leidt bovendien naar een royale extra 4e slaapkamer. Het hoge plafond en mooie lichtdoorlatende dakkapel zorgen samen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Of u nu kiest voor een comfortabele masterbedroom, een rustige werkruimte of een sfeervolle hobbykamer.
De ruime badkamer is modern uitgevoerd en heeft een brede douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Genieten in de tuin – direct aan de rustige golfbaan.
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier van vroeg tot laat genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een hardhouten tuinoverkapping, voorzien van shutters en een achterom. Daarnaast zijn zowel de voortuin alsmede achtertuin voorzien van tuinverlichting. De tuin heeft vrij zicht op de golfbaan, die exclusief toegankelijk is voor bewoners van De Buitenhof, dat maakt deze locatie écht uniek.
Duurzaam en energiezuinig
Met energielabel A is deze woning uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Het huis is gebouwd volgens moderne normen en biedt lage energielasten.
Belangrijkste kenmerken:
– twee-onder-één-kap woning in exclusieve wijk De Buitenhof;
– bouwjaar: 2018;
– ca. 163m² woonoppervlakte;
– ca. 29m² garage/ gym;
– 3 parkeerplaatsen op eigen oprit;
– energielabel: A;
– 4 ruime slaapkamers;
– wit-gekeimde gevels;
– eternit-leien en onderhoudsvriendelijk dak;
– perfect onderhouden, zowel binnen en buiten;
– hardhouten tuinoverkapping;
– unieke ligging aan de golfbaan;
– luxe afwerking en volledig instapklaar;
Interesse? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond in deze prachtige woning.
U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 723.000 - 805.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
520 m2
Inhoud
672 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Tuinhuis
19 m2
Externe bergruimte
19 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Totaal
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
26 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 745.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-06-2026 · Dop Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 723.000 – 805.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.681/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roderveld 24 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Roderveld 20 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 764.500
    Winnend bod
  • Roderveld 25-A Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19510
€
Hypotheeksom € 763000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 773,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 304,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.201,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 704.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roderveld 26

De WOZ-waarde van Roderveld 26 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roderveld en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roderveld 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Atolwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Lelystad Centrum 5.9 km · Treinstation
  • Dronten 21.95 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roderveld 26 in Lelystad ligt tussen de 723.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roderveld. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roderveld 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.