Roderveld 10 8219 CB Lelystad

Op een schitterende locatie, nabij de bosrand van villapark "Buitenhof" gelegen rietgedekte 2-onder-1-kapwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een fraaie inbouwkeuken met spoeleiland, een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast heeft de woning een aangebouwde garage met talloze mogelijkheden, perfect voor het opslaan van uw voertuigen, werkruimte, of als extra opslagruimte.

De zonrijke tuin is maar liefst 25 meter diep, is heerlijk groen aangelegd, heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is een ideale plek voor het gezin om samen te komen en te ontspannen! De ligging van deze woning is werkelijk uniek, want vanuit uw voortuin loopt u vlak om de hoek zo het bos in, wat wilt u nog meer?

Deze woning is gebouwd in 2014, gesitueerd op een perceel van 489 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 165 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning combineert luxe, comfort en natuur op een unieke manier, en biedt alles wat u zich maar kunt wensen voor modern wonen. Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden en geïsoleerd en voorzien van energielabel A!

Stap binnen in een oase van rust en groen, waar de natuurlijke pracht van Villapark 'Buitenhof' u omarmt. Omringd door serene wateren en weelderige bossen, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust, recreatie en sport. Elke dag wordt hier een avontuur, met kilometers aan wandel- en fietspaden door het prachtige landschap, en ontspannen momenten aan het water, omringd door de rustgevende geluiden van de natuur.

Villapark Buitenhof biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook een centrale ligging. Met slechts enkele minuten rijden bereikt u de A6 richting Amsterdam en andere belangrijke uitvalswegen. Alle gemakken zijn binnen handbereik, van scholen tot supermarkten en recreatieve voorzieningen (o.a. een zwembad, fitnessruimte en een multifunctioneel speelveld zijn op het park aanwezig). Hier vindt u het beste van twee werelden: een rustig toevluchtsoord weg van de drukte, zonder in te leveren op modern comfort en gemak.

Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kap woning op villapark "Buitenhof", met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, bergkast en toegang naar de woonkamer/keuken. Een sfeervolle en tuingerichte woonkamer van 6.04 meter breed met grote raampartijen, welke middels een dubbele schuifpui toegang geeft naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken met spoeleiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 16 / 14 / 10 m2). Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping (ca. 34 m2) met de opstelplaats van de cv-installatie, de mechanische ventilatie box, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft een hoogte van 4.37 meter, is reeds voorzien van een dakraam en een dakkapel en biedt mogelijkheden voor het realiseren van 2 ruime (slaap)kamers en een aparte wasruimte. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Voortuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, siergrind, gazon en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Achtertuin:
De zonrijke tuin is maar liefst 25 meter diep en voorzien van meerdere terrassen/zitjes met bestrating, borders met bomen en beplanting, een groot gazon, gevelkraan, een riante houten overkapping en kijkt aan de achterzijde heerlijk vrij weg! De tuin is heerlijk groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, spelen met de kinderen of vrienden ontvangen voor een barbecue, deze tuin biedt alle ruimte en privacy die u wenst!

Stichting Buitenhof:
Als bewoner van woonwijk 'Buitenhof' wordt u automatisch lid van de Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud/onderhoud van groen en water in de woonwijk. De bijdrage voor deze woning bedraagt ca. € 90,- per kwartaal.

* Op een schitterende locatie, nabij de bosrand van villapark "Buitenhof" gelegen rietgedekte 2-onder-1-kapwoning
* Uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een fraaie inbouwkeuken en een moderne badkamer
* De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer
* Zonrijke achtertuin van maar liefst 25 meter diep met een riante houten overkapping en een vrije ligging
* Vanuit uw voortuin loopt u vlak om de hoek zo het bos in, wat wilt u nog meer?
* De rieten kap is de afgelopen 5 jaar professioneel onderhouden (laatste onderhoudsbeurt was maart 2026)
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Alle gemakken zijn binnen handbereik, van scholen tot supermarkten en recreatieve voorzieningen
* Met slechts enkele minuten rijden bereikt u de A6 richting Amsterdam en andere belangrijke uitvalswegen
* Woonoppervlak: 165 m2
* Inhoud: 678 m3
* Kaveloppervlak: 489 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2014
* Energielabel: A

Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder