Hofstede 143, Lelystad
129 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Wijngaard 189 8212 CK Lelystad
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
333.000
Wonen
116 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IDEAAL FAMILIEHUIS MET 4 SLAAPKAMERS IN EEN VAN DE FIJNSTE WIJKEN VAN LELYSTAD!
Aan de rand van een rustige woonwijk treffen we deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning (1974). Dit is een plek waar je herinneringen wilt maken en je gezin wilt zien opgroeien. Kinderen kunnen hier plezierig buitenspelen en lopend naar de basisschool. Je haalt je dagelijkse boodschappen ‘om de hoek’ in buurtwinkelcentrum Voorhof en lekker uitwaaien of de hond uitlaten, doe je in het bosrijke recreatiegebied Gelderse Hout. Wat een heerlijke woonplek!
Ook het huis zelf is zéér comfortabel te noemen en garandeert jou en jouw gezin van jarenlang wooncomfort. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met een moderne, open keuken; een handige bijkeuken/inpandige berging; een luxe badkamer met regendouche; 4 ruim bemeten slaapkamers en in de zonnige achtertuin (pal op het zuiden!) een handige garage. Recent zijn de keuken, badkamer, vloer- en trapafwerking vernieuwd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (na)geïsoleerde vloer, muur en dak. Het duurzame energielabel A maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat dit echt een woning is die gericht is op de toekomst van jou en jouw gezin.
De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk die grenst aan het bosgebied Gelderse Hout. Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang en het buurtwinkelcentrum Voorhof. Fiets in dezelfde richting nog even verder en je bereikt in iets meer dan 10 minuten het centrum en station van Lelystad. Op 10 minuten van het stadscentrum wonen, maar ook binnen no time in een groen natuurgebied staan. Hier is dit mogelijk! Je woont hier op loopafstand van het bosrijke recreatiegebied Gelderse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of de hond uitlaten. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving: door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad, bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een fraaie PVC-laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin.
De L-vormige keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis, heeft een strak en greeploos design met witte fronten en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Een open toog in de keuken biedt toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een achterdeur naar de tuin en inpandige toegang tot de aan de woning geschakelde berging.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de luxe badkamer met wastafel, badmeubel en een heerlijke regendouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer met eigen wastafel. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte gerealiseerd is.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een heerlijke ligging pal op het zuiden (optimaal zon!). Vanuit de tuin is er toegang tot de grote garage, die ook middels een garagedeur vanaf de straat toegankelijk is.
Parkeren:
Eigen garage.
Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden hoekwoning in een prettige woonwijk
• Moderne afwerking en helemaal instapklaar
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• 4 slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin pal op het zuiden met een stenen berging en grote garage
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen – scholen, kinderopvang, supermarkt – in de directe omgeving
• Vlakbij recreatiegebied Gelderse Hout
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A6) richting de Randstad
• Energielabel: A
• Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 333.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijngaard 189 in Lelystad
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 317.000 -
333.000
+4.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.802/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijngaard 189 in Lelystad ligt tussen de 317.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijngaard 189.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijngaard 189 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
26-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lelystad
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lelystad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijngaard 189 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lelystad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijngaard 189 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,09 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 3,60 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 216.762
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijngaard 189.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijngaard 189 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijngaard 189 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijngaard 189 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus