Verkocht onder voorbehoud
Touwbaan 19 2941 XV Lekkerkerk
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
420.000
Wonen
123 m2
Perceel
152 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEZINSWONING MET GARAGE, 5 GROTE SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING
WAT EEN RUIMTE
Deze leuke gezinswoning is echt ruim te noemen!
Een grote en heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle haard en half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur op de begane grond, 3 slaapkamers en een (vergrootte) badkamer op de 1e verdieping en dan is er nog die zolder met nog eens 2 ruime en speelse slaapkamers.
Genoeg ruimte voor wonen, werken en hobby in dit huis.
AANGEBOUWDE STENEN GARAGE
De (verwarmde) stenen garage aan de voorzijde van de woning is enorm praktisch en biedt vele mogelijkheden!
Het is een mooi verlengstuk van het huis. Thans in gebruik als berging/bijkeuken, maar je kunt deze ruimte natuurlijk ook gebruiken voor het stallen van de auto of motor of wat dacht je van werk of hobby aan huis?
DIEPE ZONNIGE TUIN MET HEERLIJKE OVERKAPPING
De tuin is zeer verzorgd en lekker zonnig.
Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning is dan ook geen overbodige luxe.
Helemaal achterin de tuin is een grote overkapping gemaakt (ca. 2020) op de steiger, waar een gezellige zitkuil is ontstaan. Daarnaast is er nog een extra houten berging dus ook voor het opbergen van de tuinspullen is er voldoende ruimte.
CENTRALE LIGGING
Dit huis is niet alleen centraal gelegen in het leuke Lekkerkerk met alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden op loopafstand, maar ook natuurgebied Krimpenerhout, het Loetbos vindt je in de directe nabijheid.
Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1978
- Buitenschilderwerk 2024
- Vloerverwarming begane grond
- Vloerverwarming in de badkamer (elektrisch)
- Open haard
- Keuken gespoten in 2022
- Badkamer vergroot
- Airconditioning in diverse slaapkamers
- Elektrisch zonnescherm
- Zonnige tuin met fraaie overkapping
- Verwarmde garage met roldeur en elektra
OPLEVERING
In overleg, voorkeur verkoper september 2024.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Touwbaan 19 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 389.000 -
420.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.252/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Touwbaan 19 in Lekkerkerk ligt tussen de 389.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Touwbaan 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vincent van. 25
Lekkerkerk
87%
127 m²
+4 m²
129 m²
-23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Touwbaan 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Touwbaan 19 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,02 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,30 km |
Snelweg afrit | 5,23 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Touwbaan 19.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus