Voorstraat 91, Lekkerkerk
146 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Schuwacht 80 2941 EG Lekkerkerk
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
458.000
Wonen
115 m2
Perceel
168 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND DIJKHUIS MET UITZICHT OVER DE POLDER EN DE LEK
FIJNE BUITENRUIMTES EN GEWELDIGE LIGGING
Deze prachtige dijkwoning ligt net buiten het centrum van het gezellige dorp Lekkerkerk nabij de bushalte. Zeer fraai is het uitzicht vanuit de woonkamer en vanuit de dakkapel op de 1e verdieping over de rivier. Zelfs de molens van Kinderdijk zijn te zien. Aan de achterkant kijk je uit over de Polder. In de verzorgde voortuin is het heerlijk genieten van het schitterende uitzicht over de Lek, waarbij je de hele dag in de zon zit. Er zijn diverse terrassen aanwezig, zodat je ook beschut plekje in de schaduw kunt vinden, waar je heerlijk privé zit. Erg prettig is het feit dat er 2 privé parkeerplaatsen gerealiseerd zijn.
Vanuit de slaapkamer in het onderhuis loop je zo het terras op dat gelegen in aan de zijkant van de woning. Tevens is er nog een achtertuin met een houten berging en eveneens is er een heerlijk terras.
GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERD
Het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. In het huis zijn in de loop der tijd vele verbeteringen aangebracht; het onderhuis geïnjecteerd tegen optrekkend vocht, de gevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, in 2019 is de CV-ketel vernieuwd en de moderne badkamer is in 2021 vernieuwd. Daarnaast is er een allesbrander geplaatst met nieuwe dubbelwandig geïsoleerde pijp en is de meterkast vervangen. Aan de voorzijde is een hardhouten dakkapel geplaatst en aan de achterzijde een kunststof dakkapel. In 2017 is de voortuin en de zijtuin opnieuw aangelegd zijn de zijmuurtjes opnieuw opgemetseld en zijn de parkeerplaatsen gerealiseerd.
INDELING
DIJKNIVEAU
Fraaie voordeur, zeer sfeervolle living van 39 M² met parketvloer met ingelegde kaderrand uit 2006 en gestuukt plafond bestaande uit lichte woonkamer met gezellige allesbrander, binnenluiken en prachtig uitzicht op de Lek alsmede een luxe woonkeuken met Quooker, espressomachine, vaatwasser, heteluchtoven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, apothekerskast en granieten werkblad.
Hal met nieuwe meterkast en trap naar 1e verdieping en naar het onderhuis.
EERSTE VERDIEPING
Ruime zolder met grote hardhouten dakkapel uit 2014 met schitterend uitzicht over de Lek, kunststof dakkapel met schitterend uitzicht over het polderlandschap, keukenblok en de CV-ketel. Het is zeer goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De kozijnen van de zijramen zijn in 2023 vervangen door kunststof kozijnen.
ONDERHUIS
Zijentree, hal met eiken vloerdelen, zwevend toilet en wasruimte met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer is 8 M² groot en is nu ingericht als werkkamer.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De slaapkamer van 13 M² geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras.
BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van authentieke details;
- Woonoppervlakte 115 M²;
- Tuin rondom van 127 M²;
- 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer);
- Bouwjaar 1900;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Ruime living met open keuken;
- Overstekken en boeiboorden aan beide zijden vervangen voor composiet in 2023;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019);
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.913
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schuwacht 80 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
458.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.913/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schuwacht 80 in Lekkerkerk ligt tussen de 428.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schuwacht 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schuwacht 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
13-08-2019
Verkocht
05-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schuwacht 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schuwacht 80 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,12 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 4,31 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 1,06 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 885.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schuwacht 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuwacht 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuwacht 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schuwacht 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus