Kadijkselaan 42-B, Bergambacht
188 m²
569 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Redelijke vraagprijs
Wilhelminastraat 81 2941 CA Lekkerkerk
€ 799.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 795.000 -
879.000
Wonen
147 m2
Perceel
435 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zodra je vanaf de Tiendweg de Wilhelminastraat in rijdt valt het bijna meteen op. Je kijkt naar rechts en daar staat dit unieke pand. Hier is een architect aan de slag gegaan die een prachtig resultaat heeft neergezet.
Een huis wat uniek is in onze omgeving. Naast alle ruimte en comfort zoals een inpandige garage, slapen op de begane grond en een tweede badkamer op de verdieping etc. is er veel aandacht besteed aan het design van de woning in combinatie met uitstraling en uitzicht op de tuin.
Tijdens de bouw is de woning dusdanig op de kavel geplaatst dat er een optimale verdeling is tussen wonen en tuin. Zo is het grootste deel van de tuin gesitueerd aan de achterkant en gericht op het westen. Door een slimme inrichting van de tuin en de erfscheidingen is er ruimte voor groen, terras en parkeren.
Ook de binnenzijde is doordacht. Met een meer dan royale woonkamer en keuken op de begane grond, een slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping en totaal twee badkamers is het een woning die optimaal geschikt is voor een gezin.
Indeling
Begane grond:
De hal is een fraaie binnenkomer. Opvallend licht vanwege de vele raampartijen en zeer uniek, een voordeur die geheel van glas is gemaakt. Een nette ruimte met een royaal opgestelde open trap naar de verdieping is het eerste wat opvalt. Naast de voordeur tref je de meterkast en het toilet. Een ruimte die je zal verrassen met een hangcloset en een fonteintje. Geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling. Vervolgens is er toegang tot de bijkeuken, een praktische doorloop naar de garage met een opstelling voor de wasmachine en de droger. De garage is ruim 22 m2 groot, met genoeg plek voor de auto en de fietsen, hier is tevens een extra deur naar buiten.
We gaan terug naar de hal en nemen we de deur rechtdoor naar de woonkamer. Deze is prachtig! Zeer royaal van opzet met keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde en gericht op de tuin. De architect heeft hier ook goed nagedacht over de indeling en er is veel openheid gecreëerd. Uniek is de enorme glazen pui in de zij- en achtergevel, dit zorgt voor een verbinding met de tuin. Via de schuifpui kan je naar buiten.
Verder is de kamer afgewerkt met een parketvloer en tussen de keuken en de kamer is een open haard geplaatst. De keuken is ruim van opzet met een L-vormig meubel en voldoende ruim om ook een gezellige ontbijttafel te plaatsen.
Dan is er nog de slaapkamer op de begane grond, deze is ook te bereiken vanuit de hal. Een prettige kamer aan de achterzijde van de woning en met deur naar buiten. En suite is de badkamer, een praktische ruimte met inloopdouche en een wastafel, geheel betegeld in een witte kleurstelling.
1e verdieping:
We komen boven op de overloop, hier is een grote kastenwand met schuifdeuren geplaatst voor de nodige bergruimte. Direct rechts is er de bergkast met de cv-installatie. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en de laatste kamer heeft ook een vaste kastenwand met schuifdeuren. Als laatste is er de tweede badkamer, een nette ruimte met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Algemeen:
Beschoeiing geplaatst 2023
CV HR bouwjaar 2022
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
Carport voor de garage
Het perceel betreft een circa perceelsoppervlakte, kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden en is voor rekening verkoper, er vindt geen verrekening plaats van onder- of overmaat.
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.435
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 435 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 81 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 795.000 -
879.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 5.435/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 81 in Lekkerkerk ligt tussen de 795.000 en 879.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Buitenweg 21
Krimpen aan de Lek
77%
119 m²
-28 m²
239 m²
-196 m²
vrijstaande woning
€ 415.000
feb 2024
Vincent van. 2
Lekkerkerk
72%
176 m²
+29 m²
213 m²
-222 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Wibautstraat 2
Lekkerkerk
67%
120 m²
-27 m²
227 m²
-208 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Schuwacht 318
Krimpen aan de Lek
67%
173 m²
+26 m²
995 m²
+560 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Prijs verlaagd
€ 799.000
Door makelaar
08-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 81 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,12 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 5,70 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.933
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+21.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminastraat 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus