Korte Achterweg 3, Lekkerkerk
94 m²
67 m² perceel
5 kamers
€ 389.000
Hoog in de markt
Verkocht in dec. 2023
Schoolweg 18 2941 AW Lekkerkerk
€ 339.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
360.000
Wonen
91 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VERKOPER AAN HET WOORD
"17 jaar geleden waren wij op slag verliefd op dit unieke huis.
Dat gevoel bleek terecht te zijn, want wat hebben we hier altijd fijn gewoond met (inmiddels) ons gezin.
Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap, maar er is ook genoeg om te gaan missen aan dit mooie plekje.
Het huis heeft mooie authentieke details wat gelijk al een prachtige sfeer geeft. Verrassend is ook de grote tuin met veel privacy.
Hoewel het huis gelegen is aan een rustig straatje, ervaar je om de hoek direct de gezellige dorpssfeer.
De centrale ligging is fantastisch! Bijna alles wat je nodig hebt is direct in de buurt, je loopt er zo naartoe! Wij hebben dat altijd erg prettig gevonden.
Nog een groot pluspunt is de parkeergelegenheid, er is altijd plaats genoeg.
We hopen, maar weten eigenlijk wel zeker, dat de volgende eigenaren er net zoveel van zullen genieten als wij dat hebben gedaan."
SFEERVOLLE HOEKWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS
Wauw! Deze sfeervolle hoekwoning is echt een plaatje!
Op de begane grond vind je de mooie lichte woonkamer met authentieke schuiframen, prachtige (sier)schouw en houten balkenplafond. En via de woonkamer kom je in de eetkamer met wederom een sfeervol balkenplafond en een mooie kastenwand met werkplek, ook vind je hier de trapopgang.
En dan is er de ruime keuken met werkblad aan 2 zijden en diverse inbouwapparatuur en de achter entree met deur naar het toilet en de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, allen met mooie houten vloerdelen.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is rond 2012 een grote dakkapel geplaatst.
In 2019 is er nog een uitbouw geplaatst op de verdieping, waardoor de ouderslaapkamer zeer royaal te noemen is! De ouderslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand, wastafelmeubel en biedt toegang naar het dakterras.
Momenteel is de ouderslaapkamer opgedeeld in een extra slaapkamer en suite, er zijn hier mogelijkheden te over!
MOOIE DIEPE EN BESLOTEN TUIN
De tuin is heerlijk! Lekker diep en daardoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Er zijn diverse zitgedeeltes, zoals het terras met loungegedeelte direct bij de achterdeur en het eetgedeelte iets verder achterin de tuin bij de buitenkeuken. Ook aan bergruimte geen gebrek, er is een aangebouwde houten berging aanwezig. En daarnaast is er een achterom, waardoor je heel snel op de speelplaats bent die schuin achter het huis is gelegen. Ook via de zijkant van de woning kun je de tuin in komen.
De tuin is ruim, biedt veel mogelijkheden en heeft daarnaast een besloten ligging waardoor er veel privacy is.
CENTRAAL GELEGEN
En dan is er nog de centrale ligging. Hoewel je dat in de straat niet echt merkt, ligt dit huis echt in het centrum van Lekkerkerk met alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, huisarts, apotheek, kerk, openbaar vervoer en sportgelegenheden op loopafstand. Schuin achter de woning is een leuke speelplaats voor kinderen en parkeren kan op vele plekken (gratis). Ook het Loetbos en natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietsroutes, surfplas en golfbaan vind je in de nabije omgeving. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten en ook Schoonhoven en Gouda zijn dichtbij (respectievelijk 15 - 20 autominuten). Kortom, een prima uitvalsbasis voor velen!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1910
- Energielabel D
- Betonnen vloer op de begane grond
- Grotendeels dubbel glas
- 2 grote dakkapellen (ca. 2012)
- Uitbouw verdieping (ca. 2019)
- Woonkamer en separate eetkamer
- Ruime keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming in de badkamer, keuken en hal (achter).
- 3 slaapkamers
- Dakterras
- Platte daken allen jonger dan 10 jaar
- Schilderwerk buiten 2022
- Achterom en zijom
- (gratis) parkeren in de nabije omgeving
- Speelplaats in de buurt voor kinderen
- Gelegen in het centrum van Lekkerkerk
- Geheel instapklaar!
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 331.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoolweg 18 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 331.000 -
360.000
+5.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.725/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoolweg 18 in Lekkerkerk ligt tussen de 331.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoolweg 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoolweg 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2023
Verkocht
geboden
€ 339.000
Door makelaar
25-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoolweg 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoolweg 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,81 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 4,92 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.969
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoolweg 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoolweg 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus