2451 VW Leimuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Waaier in Leimuiden ligt dit karakteristieke en grote appartement. Waaier 64-A heeft een woonoppervlakte van 96 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% kleiner dan het gemiddelde.
Waaier 64-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Leimuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leimuiden, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waaier 64-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Waaier 64-A is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaier en 39.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Waaier 64-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waaier 64-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Zuideinde 134
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dokter Stap. 33
94 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 500.000
Zonnebeekwe. 1
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000
Noordeinde 189-B17
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Saskia van. 52
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Herenweg 165-A4
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 337.500
Noordeinde 127-C
70 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Kerkstraat 35
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Schoollaan 35
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 610.000
Stationshof 21
110 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leimuiden schatten we de waarde van Waaier 64-A nu tussen € 521.000 en € 605.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waaier 64-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
