2451 VW Leimuiden · Bijgewerkt op 4 juni 2026
Waaier 64-A
96 m² wonen · Bouwjaar 2000
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 488.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Waaier in Leimuiden ligt dit karakteristieke en grote appartement. Waaier 64-A heeft een woonoppervlakte van 96 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% kleiner dan het gemiddelde.
Waaier 64-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Leimuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leimuiden, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 488.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 96 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Waaier 64-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Waaier 64-A is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaier en 50.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Waaier 64-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Waaier 64-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 399.500
Dokter Stap. 11
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Dokter Stap. 31-A
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 425.000
Dokter Stap. 33-A
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 329.000
Dokter Stap. 27
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 325.000
Kievit 20
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Dorpsstraat 90-A
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 399.500
Ooievaar 1
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Leeuwerik 9
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 480.000
Leeuwerik 73
97 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 575.000
Leeuwerik 75
112 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leimuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.33 km · 5 min. fietsen
-
Nieuw Vennep 5.45 km · Treinstation
-
Hoofddorp 8.03 km · Treinstation
-
Alphen aan den Rijn 11.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 649.619
- Waardetrend afgelopen jaar +1.26%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Waaier 64-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leimuiden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waaier 64-A op € 488.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leimuiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Waaier 64-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.