2451 VV Leimuiden
Waaier 16
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Waaier in Leimuiden ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Waaier 16 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 193 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 34 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waaier 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Leimuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leimuiden, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 969.000 - 1.127.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2000
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 193 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Inhoud 518 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waaier 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Waaier 16 is 712.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaier en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waaier 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Waaier 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Schoollaan 7
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Zuideinde 134
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dokter Stap. 33
94 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Langeweg 22-B
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 500.000
Zonnebeekwe. 1
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
De Veense T. 6
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 610.000
Stationshof 21
110 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
De Veense T. 7
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Herenweg 165-A4
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Schoollaan 35
105 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leimuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Nieuw Vennep 5.7 km · Treinstation
-
Hoofddorp 8.03 km · Treinstation
-
Alphen aan den Rijn 11.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 632.335
- Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Waaier 16?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leimuiden schatten we de waarde van Waaier 16 nu tussen € 969.000 en € 1.127.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leimuiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Waaier 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.