Bilderdam 33 2451 CX Leimuiden

Landelijk wonen in de Randstad? Het kan in buurtschap Bilderdam, vlakbij Leimuiden/ Kudelstaart. Dit karakteristieke pand stamt oorspronkelijk uit 1903 en deed ruim een eeuw geleden dienst als traditionele boerderij. In de loop der jaren is het geheel compleet omgetoverd tot een indrukwekkend wooncomplex van 388 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie unieke gedeeltes: het grondig aangepakte Voorhuis, het grote Hoofdhuis en het sfeervolle Logement.

Wat dit complex werkelijk uniek maakt, is dat alle drie de huizen beschikken over een volledig eigen ingang. Je hoeft dus nooit over elkaars terrein of door elkaars leefruimte heen om je eigen woning te bereiken. Volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A. Dit is heerlijk vrij wonen met de voeten in het gras en de boot aan de steiger, met behoud van absolute zelfstandigheid.

1. Het Voorhuis: In 2022 gerenoveerd en multifunctioneel
Aan de voorzijde van de woonboerderij vind je het Voorhuis, dat beschikt over een eigen entree. Dit deel is in 2022 grotendeels grondig gerenoveerd met het oog op de toekomst. Veel muren zijn toen voorzien van hoogwaardige isolatie en er zijn compleet nieuwe ramen geplaatst. Tijdens deze renovatie in november 2022 is ook de grote pelletkachel geïnstalleerd, die de ruimte moeiteloos van een heerlijke, behaaglijke warmte voorziet. Het resultaat is een comfortabele, zelfstandige leefruimte met een eigen living, nette badkamer en slaapkamer.

Dit gedeelte is bij uitstek multifunctioneel te gebruiken. Het leent zich perfect als volwaardige mantelzorgwoning, kangoeroewoning, of als zelfstandig honk voor oudere kinderen. Mocht je het leuk vinden om gasten te ontvangen en wat extra inkomsten te genereren: er zit een officiële B&B-vergunning op dit gedeelte, waardoor je door de eigen opgang direct kunt starten met de verhuur zonder je eigen privacy op te offeren. Ook een kantoor of praktijk aan huis behoort hier uiteraard tot de mogelijkheden.

2. Het Hoofdhuis: Het bourgondische leefhart
Via de eigen hoofddeur stap je binnen in de grote hal, waar direct de enorme garderobekast opvalt. Dit is niet zomaar een kast, het is bijna een volwaardige kamer op zich. Ideaal om naast alle jassen en tassen ook een serieuze berg andere spullen netjes en volledig uit het zicht op te bergen. In deze zelfde grote hal bevindt zich ook de royale, praktische bijkeuken. Dit is de perfecte plek voor het huishouden, compleet met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een zee aan extra opbergruimte. Het absolute middelpunt van de bijkeuken is de indrukwekkende, grote Viking koel-vriescombinatie, die is uitgerust met een ingebouwde ijsblokjesmachine.

Lopend vanuit de hal kom je in de prachtige, grote living waar de oude stalvloer heeft plaatsgemaakt voor comfort en sfeer. Wat hier direct in het oog springt, is de waanzinnige massief eikenhouten vloer. Dit is een vloer die onderstreept dat deze woning absoluut geen duizend-in-een-dozijn object is: ontzettend speels, onregelmatig gelegd en opgebouwd uit soms heel brede planken, en soms zelfs EXTREEM brede houten vloerdelen. Het is een uniek detail dat je bijna nergens anders tegenkomt en dat direct laat zien dat hier met veel passie en originaliteit is verbouwd.

In deze leefruimte vind je ook een geweldige verrassing: verscholen achter de deuren van een vaste kast zit een fantastische, op maat gemaakte bar met een hoogwaardige Viking wijnkoelkast. De deuren gaan open en de gezelligheid begint. En die ijsblokjes voor in de glazen? Die haal je dus simpelweg even op uit de Viking koelkast in de bijkeuken in de hal.

De living zelf is voorzien van een kamerhoge raampartij tot aan het plafond die hier absoluut de show steelt. Dit enorme raam zorgt voor een zonnige lichtinval en betrekt de buitenruimte prachtig bij het huis. Ondanks de flinke ruimte and de hoge plafonds blijft die living een plek die een enorme gezelligheid uitstraalt. Rondom de sfeervolle Barbas Unilux openhaard (geplaatst in 2022) geniet je van heerlijke, knusse winterse avonden. Om je een idee te geven van de hoogte: in de decembermaand staat hier moeiteloos een kerstboom van maar liefst 360 cm hoog voor het raam te stralen, zonder dat het de kamer overneemt. De originele stalraampjes herinneren hier nog subtiel aan het rijke verleden.

De aangrenzende woonkeuken is een droom voor iedereen die van het bourgondische leven houdt. Centraal staat het professionele Viking gasfornuis, uitgerust met twee ovens en een geïntegreerde bakplaat. Het comfort in de keuken is in 2025 nog eens extra opgeschroefd met een gloednieuwe Bosch vaatwasser. Direct naast de keuken vind je de lichte aanbouw, een heerlijk plekje met rondom glas. Dit is de ultieme plek om lekker te gaan zitten rondom de behaaglijke allesbrander en met een goede kop koffie in de hand ontspannen uit te kijken over de prachtige tuin.
De bovenverdieping: Slaapkamers, multifunctionele open ruimte en wellness.

De verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers die ideaal zijn als rustige slaapvertrekken voor het gezin. Daarnaast bevindt zich hier een grote, heerlijk open ruimte. Deze kamer is momenteel ingericht als eigen sportruimte, maar leent zich door het open karakter ook uitstekend als sfeervolle tv-kamer of een gezellige gameroom voor de kinderen.
Waar deze etage echter écht in uitblinkt, is de complete wellness-beleving. Aan de ene kant vind je die spectaculaire badkamer. Dit is met recht een heerlijke ontspanningsruimte, uitgerust met een stijlvol vrijstaand bad en een grote dubbele inloopdouche met krachtige regendouche. Het interieur is prachtig afgewerkt met handige ingebouwde nisjes en een authentiek houten dressoir dat dient als wasmeubel, compleet met Balinese waskommen.

Stap je de badkamer uit, dan loop je aan de overkant van de overloop zo je eigen tweepersoons sauna in. Het is de perfecte plek om de dag ongedwongen af te sluiten. De sauna is geschikt voor traditionele opgietingen, beschikt over een infraroodfunctie én is voorzien van ingebouwde lichttherapie en een muziekinstallatie. Je luistert hier heerlijk naar rustgevende spa-muziek, een meditatie of een goed luisterboek terwijl de hectiek van de dag volledig van je afglijdt.

3. Het Logement: Comfortabel gastenverblijf
Los van de hoofdwoning, op het perceel, bevindt zich het vrijstaande bijgebouw dat momenteel is ingericht als luxe gastenverblijf (bekend als Logement Bilderdam). Ook dit gedeelte beschikt over een volledig eigen entree, waardoor gasten of bewoners geheel zelfstandig in- en uit kunnen lopen. Het verblijf is met veel smaak afgewerkt en beschikt over een gezellige zithoek, een compleet uitgeruste keuken en een moderne badkamer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Perfect voor het runnen van een succesvolle B&B, maar net zo geschikt voor dubbele bewoning of een rustige werkplek buiten het gezin om.

Een tuin als een knus, omheind wellness-resort met vakantiegevoel
De tuin rondom deze woonboerderij is met 1.695 m² eigen grond op papier weliswaar enorm te noemen, maar zo voelt het absoluut niet aan. Het geheel is volledig omheind, wat zorgt voor een veilig gevoel en een ongekende hoeveelheid privacy. Door de slimme en sfeervolle indeling is het een super knus paradijs geworden. In de zomermaanden wordt de tuin prachtig omringd door tal van dieproze hortensia’s. Direct aan het huis ligt een heerlijk terras waar het goed vertoeven is. Naarmate de dag vordert, verhuist de zon mee naar de andere kant van de tuin, waar aan het einde van de middag de zon nog volop schijnt op de mooie vlonder met een tweede, comfortabele zithoek.

Vanaf het vroege voorjaar ontstaat hier het ultieme vakantiegevoel in eigen huis: je kijkt heerlijk weg terwijl er constant gezellige bootjes voorbijvaren. Als absolute kers op de taart beschikt de tuin over een eigen zwemspa inclusief jacuzzi (nieuw geplaatst in 2025) om volledig in te ontspannen.

Op het terrein bevindt zich bovendien een prachtige, karakteristieke oude hooiberg. Deze is op een slimme manier functioneel gemaakt en biedt beschutting aan twee auto's. Daarnaast is er in de hooiberg een zee aan extra opbergruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld de tuinspullen en de nodige voorraad haardhout. Heb je meer auto's of ontvang je gasten? Geen enkel probleem. Het terrein beschikt daarnaast over een royale eigen parkeerplaats waar met gemak nog eens 2 tot 3 auto's geparkeerd kunnen worden.

Varen op het hoogste niveau: De Gouden Driehoek voor de watersport
Voor wie van water houdt, is deze locatie simpelweg de ultieme hoofdprijs. De boerderij is uitgerust met een eigen boothuis, dus de boot ligt letterlijk startklaar in de achtertuin. Ze noemen dit unieke knooppunt niet voor niets de Gouden Driehoek voor de watersport. Je ligt hier namelijk precies op het strategische splitsingspunt van de mooiste vaarroutes van Nederland, waardoor de hele regio binnen één dag te bevaren is.

Vaar je de ene kant op, dan ga je via de historische Tolhuissluis zo de Amstel op richting de iconische grachten van Amsterdam. Kies je voor de andere richting, dan openen de grote plassen zich direct. Binnen no-time zit je op het weidse water van het Braassemermeer, de sfeervolle Westeinderplassen bij Aalsmeer of de Kagerplassen. Ook een tocht naar de gezellige terrassen in het historische Leiden of de rust van de Nieuwkoopse Plassen behoort tot de dagelijkse opties. En het mooie van Alphen aan den Rijn? Daar vaar je via beide kanten naartoe, want het Aarkanaal ligt direct aan de andere zijde van de sluis. Elke windrichting biedt een compleet nieuw avontuur op het water, direct vanaf de eigen achtertuin. Mocht je een dag aan wal blijven, dan loop of fiets je vanaf het erf zo de uitgestrekte polderroutes van het Groene Hart in.

De feiten op een rij:
Bouwjaar: 1903 (oorspronkelijk boerderij, volledig getransformeerd tot multifunctionele woonboerderij)
Woonoppervlakte: 388 m² verdeeld over Voorhuis, Hoofdhuis en Logement (ik weet niet of dit nog klopt, omdat we de serre/ aanbouw erbij hebben gekregen)
Perceeloppervlakte: 1.695 m² eigen grond, volledig omheind met optimale privacy en een super knus gevoel
Energielabel: A (voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en airco)
Privacy: Alle drie de wooneenheden beschikken over een volledig eigen ingang; geen overloop over elkaars terrein.
Parkeren & Berging: Karakteristieke oude hooiberg met ruimte voor 2 auto's én opbergruimte voor tuinspullen en haardhout. Extra eigen parkeerplaats op het terrein voor nog eens 2 tot 3 auto's.

Indeling in 3 delen:
Voorhuis: Met eigen entree. In 2022 grotendeels grondig gerenoveerd (veel muren voorzien van isolatie, nieuwe ramen) en uitgerust met een grote pelletkachel (november 2022). Eigen leefvoorzieningen, een officiële B&B-vergunning aanwezig en ideaal als mantelzorgwoning.

Hoofdhuis: Met eigen entree. Grote centrale hal met een enorme garderobekast (bijna een kamer aan opbergruimte) en een grote, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en een grote Viking koel-vriescombinatie inclusief ijsblokjesmachine. Grote living met unieke, speelse en extreem brede houten vloerplanken, kamerhoog glas (ruimte voor een kerstboom van 360 cm), een nieuwe Barbas Unilux openhaard (2022) en een verborgen bar in de kast met een Viking wijnkoelkast. Luxe keuken met Viking fornuis, een nieuwe Bosch vaatwasser (2025) en een lichte aanbouw met allesbrander direct naast de keuken. Bovenverdieping met functionele slaapkamers, een open multifunctionele kamer (nu gym, ook ideaal als tv-/gameroom) en een spectaculaire wellnessbadkamer voorzien van vrijstaand bad, dubbele inloopdouche (hoge waterdruk), sfeervolle nisjes, een authentiek houten dressoir met Balinese waskommen én recht tegenover de badkamer een heerlijke tweepersoons sauna met opgietmogelijkheid, infrarood, lichttherapie en een ingebouwde muziekinstallatie.

Logement: Vrijstaand, luxe gastenverblijf met eigen entree, eigen keuken, badkamer en openslaande deuren naar de tuin.

Wellness & Tuin: Volledig omheinde, maar zeer intiem en knus aanvoelende tuin met roze hortensia’s, maximale privacy en een prachtig uitzicht over de Drecht met langsvarende bootjes vanaf het voorjaar. Groot zonneterras aan huis, vlonder met volle middag-/avondzon en een nieuwe zwemspa met jacuzzi (2025).

Vaarwater: Eigen boothuis direct aan de rivier de Drecht. Gelegen in de 'Gouden Driehoek voor de watersport' met een strategische tweesprong: de ene kant op naar de Amstel, Amsterdam en Loosdrecht, de andere kant op naar het Braassemermeer, de Kaag, de Westeinderplassen, Leiden en Nieuwkoop (Alphen aan den Rijn via beide kanten bereikbaar).

Bereikbaarheid: Gelegen in de rust van het buurtschap, maar binnen no-time op de snelwegen richting Schiphol, Amsterdam en Leiden.

Bilderdam 33 is een object dat je moet voelen, zien en ervaren. Een plek waar rust, wellness en het buitenleven écht geleefd worden.

Toon meer Toon minder