2451 AT Leimuiden · Bijgewerkt op 2 november 2026
391 m² wonen · 465 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.310.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Raadhuislaan in Leimuiden ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Raadhuislaan 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 391 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 465 m2. De woning is gebouwd in 1998, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 117.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Raadhuislaan 17 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Leimuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leimuiden, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vijf aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Raadhuislaan 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.597.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Raadhuislaan 17 is 1.597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 142.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuislaan en 15.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Raadhuislaan 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Raadhuislaan 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.250.000
Willem van. 21
235 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 1.095.000
Raadhuislaan 17-A
224 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 950.000
Willem van. 3
202 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 700.000
Kerklaan 2
187 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 795.000
Robiniahof 18
160 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 995.000
Watersnip 3
226 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.050.000 k.k.
Giekhof 12
181 m²
Verkocht · apr 2026
€ 945.000
Burgemeeste. 26
157 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.100.000
Polderlaan 5
179 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 785.000
Meerewijck 34
200 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leimuiden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Raadhuislaan 17 op € 1.310.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Raadhuislaan 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)