Hoefblad 46 2266 JG Leidschendam

Op een rustige locatie in de dorpskern van Stompwijk ligt deze leuke en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning is modern afgewerkt met PVC-vloeren, strak gestucte wanden en plafonds en fraaie binnendeuren. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele douche, een multifunctionele zolderruimte en een zonnig gelegen achtertuin is er volop ruimte voor het hele gezin. Hier woon je rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

INDELING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en plafonds en vernieuwde binnendeuren. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je zowel van de zon als van een schaduwrijke plek onder de overkapping. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische vliering, een buitenkraan en een achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime L-vormige keuken met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2025), een groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/-magnetron en een Quooker.
Door het weghalen van de trapkast en verplaatsing van de trap is een verrassend ruime woonkamer ontstaan. Via de fraaie essenhouten trap bereik je de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De scheidingswand tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde is gedeeltelijk verwijderd, waardoor de kamers zijn samengevoegd tot een speelse en royale ruimte. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer, gestucte en deels behangen wanden en gestucte plafonds.
Centraal op de verdieping bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime zolderkamer en een vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakvenster en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten.
De zolderkamer leent zich uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of speelkamer. Daarnaast is er een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel (Vaillant, 2010, eigendom), de mechanische ventilatie-unit en een praktische uitstortgootsteen.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

OMGEVING
De woning ligt in de dorpskern van Stompwijk, onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Stompwijk ligt nabij het recreatiegebied de Vlietlanden en wordt omringd door het karakteristieke polderlandschap. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt op korte loopafstand, een basisschool, huisartsenvoorziening en verschillende sportverenigingen. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van de Randstad altijd dichtbij zijn. Zoetermeer en Leiden zijn binnen circa 5 ? 10 autominuten bereikbaar en ook Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam zijn goed te bereiken.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 121m2 (gemeten conform Branchebrede meetinstructie)
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio november 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder