2266 EK Leidschendam
de Tol 32-E
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de de Tol in Leidschendam ligt dit karakteristieke appartement. de Tol 32-E heeft een woonoppervlakte van 24 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
de Tol 32-E is gelegen in de fijne buurt Leidschendam - Zuid en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 159.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1972
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 24 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van de Tol 32-E is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken de Tol 32-E met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 215.000
Damstraat 20
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 245.000
De Haar 90
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 249.000
De Haar 83
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 320.000
Violethof 15
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 365.000
Vlietwijck 130
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 205.000
Burgemeeste. 450
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 215.000
Burgemeeste. 506
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 215.000
Burgemeeste. 618
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 215.000
Burgemeeste. 674
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 215.000
Burgemeeste. 428
53 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leidschendam - Zuid en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Forepark 1.47 km · Treinstation
-
Leidschenveen Centrum 1.61 km · Treinstation
-
Leidschendam-Voorburg 2.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 604.184
- Waardetrend afgelopen jaar +5.04%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van de Tol 32-E?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van de Tol 32-E nu tussen € 159.000 en € 175.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leidschendam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt de Tol 32-E gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.