Hendrik van Randwijkstraat 20, Leidschendam
148 m²
190 m² perceel
6 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Oostvlietweg 4-B 2266 BL Leidschendam
€ 774.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
630.000
Wonen
141 m2
Perceel
127 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** english text below ***
ONTDEK JE DROOMHUIS AAN HET WATER
Ben je een gezin op zoek naar het perfecte thuis midden in het stadse leven, of droom je ervan om alle stadsvoorzieningen binnen handbereik te hebben zonder in te leveren op ruimte en comfort? Dit 3-laagse benedenhuis, met een ongeëvenaarde ligging aan de Vliet en vrij uitzicht op de historische molen De Salamander, biedt het allemaal.
HIGHLIGHTS VAN JE NIEUWE THUIS
• Ruimtelijk wonen op niveau: Geniet van een drive-in woning met een eigen garage inclusief oplaadpunt en een extra parkeerplaatsen direct voor je deur. Daarnaast deel je een aanlegplek met je buren!
• Eerste klas entree: Stap binnen via een royale hal die leidt naar een modern, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de ruime garage.
• Leven en genieten: De woonkamer op de eerste verdieping met open haard en uitzicht op de voortuin en de Vliet is een echte blikvanger.
• Culinair koken: Een open keuken aan de achterzijde, uitgerust met luxe apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast en een uitgebreid fornuis, waar je uitzicht hebt op groen.
• Comfort op elke verdieping: Twee grote slaapkamers (voorheen drie) en twee volledige badkamers, inclusief een ligbad op de bovenste verdieping, bieden ruimte en privacy voor het hele gezin.
• Privé buitenleven: Een ruim dakterras op de derde verdieping biedt een privé-escapade met panoramisch uitzicht op De Salamander en de sterrenhemel.
JE PERSOONLIJKE OASE IN DE STAD
Stel je voor dat je na een drukke werkdag thuis komt in je eigen serene omgeving. De auto parkeer je gemakkelijk op jouw eigen plek en elke dag weer word je verwelkomd door het groen en het water dat je woning omringt. De woonkamer nodigt uit om te ontspannen bij de haard, terwijl je door de ramen de historische molen ziet draaien, een stukje geschiedenis vanaf je bank.
Koken wordt een feest in de ruime keuken, waar je samen met je gezin of vrienden heerlijke gerechten bereidt terwijl de zon langzaam ondergaat. De geuren van kruiden en vers gebakken brood vullen de ruimte, een voorproefje van wat komen gaat. Na het diner leidt de avond je naar het dakterras, waar je onder het genot van een glas wijn geniet van een ongestoorde sterrenkijkervaring, midden in de stad.
De slaapkamers op de tweede verdieping zijn jouw rustpunt. De ruimte is slim ingedeeld en biedt voldoende plaats voor zowel een rustige nachtrust als een productieve werkdag vanuit huis. De extra badkamer met ligbad op de bovenste verdieping zorgt voor een spa-gevoel elke keer als je de deur naar deze ruimte opent.
UNIEK WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Dit huis staat niet alleen in een historisch rijke omgeving met de sluis en de molen De Salamander, maar ligt ook op loopafstand van gezellige terrassen en diverse winkels. Of je nu houdt van de levendigheid van de stad of de rust van je eigen terras zoekt, deze plek biedt het beste van twee werelden.
IS DIT JOUW DROOMHUIS?
Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige huis? Wacht dan niet langer. Pak deze unieke kans en wie weet geniet jij binnenkort van de zonsondergang op je eigen dakterras, kijkend naar de historische molen, terwijl de stad om je heen bruist van het leven. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme en de mogelijkheden van dit unieke thuis
3 toiletten
2 badkamers
Goed onderhouden en zonder kosten te betrekken !!
*** english text ***
DISCOVER YOUR DREAM HOME ON THE WATER
Are you a family looking for the perfect home in the middle of city life, or do you dream of having all city amenities within reach without sacrificing space and comfort? This 3-storey ground floor house, with an unrivaled location on the Vliet and an unobstructed view of the historic mill De Salamander, offers it all.
HIGHLIGHTS OF YOUR NEW HOME
• Spacious living at a high standard: Enjoy a drive-in home with its own garage including charging point and extra parking spaces directly in front of your door. In addition, you share a mooring spot with your neighbors!
• First class entrance: Enter through a spacious hall that leads to a modern, floating toilet with sink and access to the spacious garage.
• Live and enjoy: The living room on the first floor with a fireplace and a view of the front garden and the Vliet is a real eye-catcher.
• Culinary cooking: An open kitchen at the rear, equipped with luxury appliances such as an American refrigerator and an extensive stove, where you have a view of greenery.
• Comfort on every floor: Two large bedrooms (previously three) and two full bathrooms, including a bath on the top floor, provide space and privacy for the whole family.
• Private outdoor living: A spacious roof terrace on the third floor offers a private escapade with panoramic views of De Salamander and the starry sky.
YOUR PERSONAL OASIS IN THE CITY
Imagine coming home after a busy day at work to your own serene environment. You can easily park your car in your own spot and every day you will be welcomed by the greenery and water that surrounds your home. The living room invites you to relax by the fireplace, while you watch the historic mill turn through the windows, a piece of history from your couch.
Cooking becomes a pleasure in the spacious kitchen, where you can prepare delicious dishes together with your family or friends while the sun slowly sets. The smells of herbs and freshly baked bread fill the room, a taste of what is to come. After dinner, the evening leads you to the roof terrace, where you can enjoy an undisturbed stargazing experience with a glass of wine, in the middle of the city.
The bedrooms on the second floor are your haven. The space is cleverly laid out and offers enough space for both a quiet night's sleep and a productive working day from home. The additional bathroom with bathtub on the top floor provides a spa feeling every time you open the door to this space.
UNIQUE LIVING WITH EVERYTHING WITHIN REACH
This house is not only located in a historically rich area with the lock and the De Salamander mill, but is also within walking distance of cozy terraces and various shops. Whether you love the liveliness of the city or are looking for the tranquility of your own terrace, this place offers the best of both worlds.
IS THIS YOUR DREAM HOME?
Do you see yourself living in this beautiful house? Then don't wait any longer. Take this unique opportunity and who knows, you might soon enjoy the sunset on your own roof terrace, looking at the historic mill, while the city around you bustles with life. Call us today for a viewing and be enchanted by the charm and possibilities of this unique home
3 toilets
2 bathrooms
Well maintained and without any costs involved
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 774.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.489
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 516 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostvlietweg 4-B in Leidschendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 570.000 -
630.000
+1.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 774.000
€ 5.489/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostvlietweg 4-B in Leidschendam ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 774.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostvlietweg 4-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostvlietweg 4-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 774.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostvlietweg 4-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostvlietweg 4-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.662
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostvlietweg 4-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostvlietweg 4-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostvlietweg 4-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostvlietweg 4-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus