2265 CE Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Veursestraatweg in Leidschendam ligt deze bijzondere en ruime woning. Veursestraatweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 745 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Veursestraatweg 40 is gelegen in de fraaie buurt 't Lien / De Rietvink. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Veursestraatweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Veursestraatweg 40 is 736.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veursestraatweg en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Veursestraatweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veursestraatweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Voorburgsew. 11
219 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Koningin Wi. 26
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.500
van Ruysdae. 31
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Gruttolaan 12
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 845.000
Koningin Ju. 150
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 840.000
J.S. Bachla. 8
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Schubertlaan 2
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000 k.k.
Voorburgsew. 31
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Laurentiusw. 18
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Oosteinde 293
142 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Veursestraatweg 40 nu tussen € 1.065.000 en € 1.238.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veursestraatweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
