In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
189 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
A+++

Dokter Van Zeelandstraat 22 2265 BT Leidschendam

189 m²
wonen
165 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 1.040.000 – 1.209.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.106/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
***English version below***

Droomhuis te koop in Leidschendam!

Welkom bij deze fantastische moderne woning gelegen aan de Dokter Van Zeelandstraat 22
in het pittoreske Leidschendam. Deze parel is slechts drie jaar geleden gebouwd en straalt
als geen ander.

Ligging en Leefomgeving
De woning is zeer gunstig gelegen in één van de mooiste straten van Leidschendam, op
steenworp afstand van het geliefde oude centrum met zijn leuke restaurants en terrasjes aan
de sluis. Voor de waterliefhebbers is er op loopafstand vaarwater te vinden. Verder zijn de
Mall of the Netherlands, uitvalswegen, het centrum van Den Haag en recreatiemogelijkheden
altijd binnen handbereik. Geniet van de rust en charme van de omgeving terwijl je toch alle
gemakken binnen handbereik hebt.

Kenmerken en Comfort
Dit herenhuis is voorzien van alle moderne gemakken die jouw levensstijl compleet maken.
Met een warmtepomp en zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzame toekomst,
maar bespaar je ook nog eens flink op de energierekening. Inbegrepen in de riante
woonoppervlakte van maar liefst 192m2 zijn een grote woonkamer met aanliggende luxe
keuken voorzien van eilandopstelling en loungehoek, 5 grote slaapkamers en 2 (!)
badkamers. Er is dus meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin!

Doelgroep
Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis, of voor
doorstarters die willen genieten van alles wat deze prachtige ruime woning te bieden heeft.

Kom Snel Langs!
Mis deze kans niet en kom dit droomhuis zelf ervaren. Met vrije parkeergelegenheid in de
omgeving, hoef je je daar in ieder geval geen zorgen over te maken. Maak snel een afspraak
voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. Let
op: weg is weg!

Bel nu voor meer informatie of een afspraak! *Jouw nieuwe droomhuis wacht op je!

Kenmerken:
Bouwjaar 2022
Circa 192m woonoppervlakte!
Heerlijke zonnige tuin!

Stijlvolle Terrazzo vloer in de hal
Centrale ligging
Dicht bij oude centrum Leidschendam
Warmte pomp
Vloerverwarming in het hele huis, per ruimte regelbaar
WTW unit
Visgraat PVC vloer beneden
11 Zonnepanelen
Slechts 1500kwh netto elektra verbruik per jaar!

--------------------------------------------------------------------------

Dream house for sale in Leidschendam!

Welcome to this fantastic modern house located at Dokter Van Zeelandstraat 22
in picturesque Leidschendam. This gem was built only three years ago and shines
like no other.

Location and Living Environment
The house is very conveniently located in one of the most beautiful streets of Leidschendam, a stone's throw from the beloved old city center with its nice restaurants and terraces at
the lock. For water lovers, there is a waterway within walking distance. Furthermore, the
Mall of the Netherlands, highways, the center of The Hague and recreational opportunities
are always within reach. Enjoy the peace and charm of the area while still having all
conveniences within reach.

Features and Comfort
This mansion is equipped with all modern conveniences that complete your lifestyle.
With a heat pump and solar panels, you not only contribute to a sustainable future,
but you also save a lot on your energy bill. Included in the spacious
living area of ??no less than 192m2 are a large living room with adjoining luxury
kitchen with island layout and lounge area, 5 large bedrooms and 2 (!)
bathrooms. So there is more than enough space for the whole family!

Target group
This house is perfect for families looking for a new home, or for
starters who want to enjoy everything this beautiful spacious house has to offer.

Come by soon!

Don't miss this opportunity and come and experience this dream house for yourself. With free parking in the
area, you don't have to worry about that in any case. Make an appointment quickly
for a viewing and be enchanted by everything this house has to offer. Please
note: gone is gone!

Call now for more information or an appointment! *Your new dream house is waiting for you!

Features:
Built in 2022
Approximately 192m living area!
Lovely sunny garden!

Stylish Terrazzo floor in the hall
Central location
Close to the old center of Leidschendam
Heat pump
Underfloor heating throughout the house, adjustable per room
WTW unit
Herringbone PVC floor downstairs
11 Solar panels
Only 1500 kWh net electricity consumption per year!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dokter Van Zeelandstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 965.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dokter Van Zeelandstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.040.000 – 1.209.000
Woningwaarde
€ 965.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.91%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.125.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Venestraat 13
Verkocht aug 2025
Venestraat 13
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Rijnlandstraat 24
Verkocht jul 2025
Rijnlandstr. 24
Vraagprijs € 799.000
Winnend bod
Sint Raphaëlstraat 9
Verkocht jun 2026
Sint Raphaë. 9
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26750
Hypotheeksom € 1125000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leidschendam-Voorburg

OZB € 740,- / jaar
Afvalheffing € 318,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 1238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Dokter Van Zeelandstraat 22

De WOZ-waarde van Dokter Van Zeelandstraat 22 is 1.041.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Van Zeelandstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Van Zeelandstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Leidschendam - Zuid en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Forepark 1.21 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 1.27 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 1.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 599.276
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.13%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Van Zeelandstraat 22 in Leidschendam ligt tussen de 1.040.000 en 1.209.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Van Zeelandstraat. Met een vraagprijs van € 965.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Van Zeelandstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dokter Van Zeelandstraat 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Van Zeelandstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Van Zeelandstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dokter Van Zeelandstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.