Burgemeester Caan van Necklaan 644, Leidschendam
75 m²
4 kamers
1961
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Damstraat 38 2265 AH Leidschendam
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 257.000 -
285.000
Wonen
66 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEZELLIGE DRIE KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN MEER DAN 65M2 OP DE TOP ETAGGE IN HET HART VAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM. MET UITZICHT DOOR HET DAMPLEIN IN EEN KLEINSCHALIGE APPARTEMENTENCOMPLEX, GEZAMENLIJK ZONNETERRAS EN BEVEILIGDE GEMEENSCHAPPELIJKE PARKEERGARAGE AAN DE OVERKANT.
Het voormalige vierkamer appartement ligt midden in het oude centrum van Leidschendam zoals op steenworp afstand van de Leidschendamse sluisjes die veel terrasjes en horecagelegenheden bieden, een supermarkt, drogisterij en naast veel eetgelegenheden ook andere gemakswinkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen enkele autominuten te bereiken en ligt het winkelcentrum “Mall of the Netherlands” op tien minuten loopafstand. Binnen twintig minuten fietsen bevindt u zich in het recreactiegebied Vlietlanden, het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat ligt op tien minuten fietsafstand en er is ruime parkeergelegenheid voor vergunningshouders in de parkeergarage aan de overzijde.
Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, trappenhuis naar de 4e verdieping, via galerij entree naar de woning.
Entree appartement, L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken, meterkast en toilet.
Door de hoekligging lichte en ruime L-vormige woonkamer ca. 7.60 x 5.40/3.55 met gezellige houthaard, zijraam, vaste kast en houten vloer voorzien van verhoging die indien nodig gemakkelijk is te verwijderen.
De lichte halfhoge betegelde keuken ca. 2.80 x 1.80 voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast en wasmachine aansluiting kan worden opengebroken waardoor er een open keuken vanuit de woonkamer kan worden gecreëerd. Via de keuken toegang tot het zonnige op zuidwesten gelegen balkon ca. 1.60 x 1.15.
Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, de grootste slaapkamer ca. 3.15 x 3.00 die vanwege zijn afmetingen perfect gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, die eventueel verbouwd kan worden tot wasmachineruimte en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer ca. 1.55 x 1.00 met granieten vloer is voorzien van wastafel(meubel) en douchecabine. De tweede slaapkamer ca. 3.20 x 1.85 kan gebruikt worden als kinder- hobby of tweede slaapkamer.
Eigen berging op de begane grond.
Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 170,- (inclusief opstalverzekering) en een totaal aan reservefondsen per 1-6-2023 van ca. € 79.000,=. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 4.596,-.
Bijzonderheden
- Woningen gelegen op eigen grond
- Gezamenlijk dakterras aanwezig
- Door hoekligging erg lichte woning
- Zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen
- Via gemeentelijke parkeervergunning mogelijkheid tot parkeren in beveiligde parkeergarage aan de overzijde
De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1962
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 215 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 170 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Damstraat 38 in Leidschendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 257.000 -
285.000
+1.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Damstraat 38 in Leidschendam ligt tussen de 257.000 en 285.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Damstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Damstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Damstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Damstraat 38 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Damstraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.057
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Damstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Damstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus