Smidslaan 54, Leidschendam
80 m²
129 m² perceel
4 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Prins Hendriklaan 45 2264 SR Leidschendam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
466.000
Wonen
93 m2
Perceel
118 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Deze charmante familiewoning aan de rand van het gewilde "Raadhuiskwartier" biedt een unieke kans om een huis geheel naar eigen smaak te renoveren.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en the Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en dichtbij de uitvalswegen. Dit is een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar een fijne woonomgeving met een toekomstperspectief. Bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
INDELING:
Royale voortuin met ochtendzon, entree met hal, meterkast, trapkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Wat denkt u van een uitbouw van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin? Het is mogelijk om deze woning naar eigen wens te verbouwen en in te richten.
Eenvoudige keuken met deur naar de zonnige tuin op het zuidwesten gesitueerd. Via de keuken toegang tot de bijkeuken cq. berging van ca. 13 m2 met verwarming en voorzien van CV-ketel (2023). Uitstekende kans om een extra kamer voor thuiskantoor of slaap- of badkamer te realiseren.
Trap naar eerste verdieping met overloop en toegang tot achterslaapkamer (masterbedroom) en slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel plus ventilatie middels een openslaand raam.
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. Deze is ingericht als slaapkamer met ruime dakkapel (veel daglicht) en heel veel bergruimte achter de knieschotten.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte ca. 93 m2;
- Perceelgrootte 118 m2;
- Bouwjaar ca. 1943;
- Zonnige tuin, eigen grond, op het zuidwesten gesitueerd met berging en achterom;
- Een uitgelezen kans om deze woning naar eigen smaak te renoveren;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- CV-ketel, Remeha combiketel (2023);
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kortom: Deze leuke familiewoning aan de rand van het gewilde "Raadhuiskwartier" is nu beschikbaar. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging?
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
English text
Prins Hendriklaan 45 Leidschendam
Are you looking for a home with character and potential? This charming family home on the edge of the popular "Raadhuiskwartier" offers a unique opportunity to renovate a house entirely to your own taste.
Located in a quiet and child-friendly neighborhood, close to schools, shops and the Mall of the Netherlands, public transport and close to the highways. This is an ideal location for a family looking for a nice living environment with a future perspective. Moreover, there is sufficient (free) parking.
LAYOUT:
Spacious front garden with morning sun, entrance with hall, meter cupboard, stair cupboard and toilet with fountain. The bright living room offers enough space for a cozy sitting area and a spacious dining area. How about an extension of the living room with patio doors to the garden? It is possible to renovate and furnish this house according to your own wishes.
Simple kitchen with door to the sunny south-west facing garden. Access to the utility room via the kitchen. storage room of approx. 13 m2 with heating and central heating boiler (2023). Excellent opportunity to create an extra room for a home office or bedroom or bathroom.
Stairs to first floor with landing and access to rear bedroom (master bedroom) and bedroom at the front. The bathroom has a shower, toilet and sink plus ventilation through an opening window.
You reach the attic floor by a fixed staircase. This is furnished as a bedroom with a spacious dormer window (lots of daylight) and lots of storage space behind the knee walls.
PARTICULARITIES:
- Usable area approx. 93 m2;
- Plot size 118 m2;
- Year of construction approx. 1943;
- Sunny garden, private land, located on the southwest with storage room and back entrance;
- An excellent opportunity to renovate this home to your own taste;
- Plenty of free parking;
- Central heating boiler, Remeha combi boiler (2023);
- Delivery in consultation, can be done quickly.
In short: This nice family home on the edge of the popular "Raadhuiskwartier" is now available. Would you like to quickly make an appointment for a viewing?
As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the home, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This purchase deed will also include an age clause, asbestos clause and non-self-occupancy clause. If you wish, you can request the text of these clauses in advance from our office.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! Addresses of fellow NVM purchasing agents in the region can be found on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.032
- Aangeboden sinds 22 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1943
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 367 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 29m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendriklaan 45 in Leidschendam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 410.000 -
466.000
+2.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.032/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendriklaan 45 in Leidschendam ligt tussen de 410.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendriklaan 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendriklaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-07-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendriklaan 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+7.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendriklaan 45.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendriklaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendriklaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendriklaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus