Huispedia
154 m2 wonen
295 m2 perceel
5 kamers
C

Hooikamp 108

154 m²
295 m²
5 kamers
C
2264 JW Leidschendam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 656.000
€ 4.260/m²
Vraagprijs per m²
€ 703K – 791K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
[For English, please see below]
Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar een gezin echt de ruimte krijgt. Waar kinderen kunnen opgroeien, waar geleefd mag worden en dat je stap voor stap eigen maakt. Deze 5-kamer eengezinswoning ligt in de fraaie buurt 't Lien / De Rietvink.
Gebouwd in de jaren ’80 heeft deze woning alles in zich voor een fijn familiehuis. De basis is goed: de buitenzijde is netjes onderhouden en de woning staat solide. Binnen ligt de kans om het helemaal aan te passen aan de woonwensen van nu – precies zoals jij het wilt.
Meer weten: hooikamp108.nl
De woonkamer is ruim en tuingericht: een heerlijke leefruimte waar je samenkomt na een lange dag, waar gespeeld wordt en waar je zicht hebt op een groene oase. Die tuin is bovendien opvallend groot – ideaal voor kinderen om vrij te spelen, voor lange zomerdagen buiten of gewoon om meerdere fijne zitplekken te creëren.
Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor ieder gezinslid, de indeling groeit moeiteloos met jullie mee. Op de 2e etage is er de mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren.
Ook praktisch zit het goed: een eigen oprit en een garage zorgen voor gemak en extra bergruimte. Precies wat je nodig hebt.
Dit is zo’n huis waar je misschien niet alles in één keer perfect maakt, maar waar je ontdekt wat je graag wilt veranderen op een manier die bij jou past.
Klaar om hier jullie thuis van te maken?
Overige kenmerken op een rijtje:
·? ? ? ? ? ? ? ? Gelegen op eigen grond
·? ? ? ? ? ? ? ? Voorzien van zonnepanelen
·? ? ? ? ? ? ? ? Energielabel C
·? ? ? ? ? ? ? ? Airco in de woonkamer
·? ? ? ? ? ? ? ? Verwarming bijkeuken en garage
·? ? ? ? ? ? ? ? Kozijnen slaapkamer voorzijde van hout
·? ? ? ? ? ? ? ? Kozijnen in 2 slaapkamers aan achterzijde van kunststof met elektrisch bediende rolluiken
·? ? ? ? ? ? ? ? Op zolder bevinden zich een 150 liter elektrische boiler + CV ketel van Intergas (bj 2005) welke in april 2025 onderhouden is.
·? ? ? ? ? ? ? ? Levering in overleg [kan snel]
***********
A home to grow up in—and one that grows with you.
Not a standard, run-of-the-mill house, but a place where a family truly has room to live. Where children can grow up, where life can be fully lived, and where you can gradually make it your own. This five-room family home is located in the attractive neighborhood of ’t Lien / De Rietvink.
Built in the 1980s, this property has everything needed for a comfortable family home. The foundation is solid: the exterior is well maintained and the house is structurally sound. Inside, there’s an opportunity to adapt it ??????? to modern living preferences—exactly the way your family needs it.
The living room is spacious and garden-facing: a wonderful living area where you come together after a long day, where children can play, and where you enjoy a view of a green oasis. The garden itself is notably large—perfect for children to play freely, for long summer days outdoors, or simply to create multiple pleasant seating areas.
With four generously sized bedrooms, there is plenty of space for every family member. Bedrooms, children’s rooms, a home office or hobby space—the layout easily evolves with your needs.
It’s also highly practical: a private driveway and a garage provide convenience and extra storage space—exactly what you need for everyday living.
This is one of those homes where you may not make everything perfect all at once, but where you discover, step by step, what you want to change in a way that suits you and your family.
Ready to make this your home?
Additional features at a glance:
*Freehold property (no leasehold)
*Equipped with solar panels
*Energy label C
*Air conditioning in the living room
*Heating in the utility room and garage
*Front bedroom window frames made of wood
*Window frames in two rear bedrooms made of uPVC
*The attic houses a 150-liter electric boiler and an Intergas central heating boiler (built in 2005), serviced in April 2025
*Transfer date in consultation (can be quick)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 703.000 - 791.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2005
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
607 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
14 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VEUR B 10127
Oppervlakte
295 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · SMASH Makelaars
    Verkocht geboden
    € 656.000
  2. 01-04-2026 · SMASH Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 703.000 – 791.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.844/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hooikamp 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Hooikamp 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Pelikaanhof 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19170
€
Hypotheeksom € 746000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.846,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 738.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooikamp 108

De WOZ-waarde van Hooikamp 108 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 121.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooikamp en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hooikamp 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van 't Lien / De Rietvink: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Forepark 2.88 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 3.04 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooikamp 108 in Leidschendam ligt tussen de 703.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 64.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hooikamp. Met een vraagprijs van € 656.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooikamp 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.