Huispedia
111 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
B

Hannie Schaftstraat 30

111 m²
116 m²
5 kamers
B
2264 DK Leidschendam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 5.306/m²
Vraagprijs per m²
€ 638K – 693K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ontdek deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning, rustig gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels (Damlaan en Mall of The Netherlands), openbaar vervoer (RandstadRail, bus en tram), scholen, het zwembad en de gezellige terrassen bij de Sluisjes bevinden zich op korte afstand. Hier woont u comfortabel, centraal én in een fijne woonomgeving.
Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een modern toilet met fonteintje en de meterkast (10 groepen). De lichte en zonnige woon-/eetkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de recent opnieuw aangelegde achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met terras, buitenkraan, elektrische zonwering en een sfeervolle overkapping met bar en verlichting – perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met elektra.
De moderne U-vormige keuken is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat met brede afzuigkap, Quooker, rvs-spoelbak, dubbele apothekerskast, carrouselkasten en volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (waaronder de hoofdslaapkamer) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en laden, verwarmde spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en een plafond met inbouwverlichting. Dankzij het raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met opstelling van de Intergas HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime zolderkamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt veel bergruimte in de kap. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 110,7m2
- Inhoud van de woning 376,1m3.
- Energielabel B.
- Instapklaar: zonder verbouwkosten direct te betrekken.
- 4 volwaardige slaapkamers.
- Keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming, tuin en cv-ketel vernieuwd in 2021.
- Gestuukte wanden en plafonds.
- Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en elektrische zonwering.
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintje.
- Beschikbaar vanaf begin 4e kwartaal.
Kortom: een moderne, comfortabele en sfeervolle gezinswoning op een uitstekende rustige centrale locatie. Een kans die u niet wilt missen!
Noot van de huidige eigenaren:
"Dit huis voelde voor ons al snel als een fijne, rustige plek. We hebben het met veel liefde omgevormd tot een modern en comfortabel huis, waar we ons elke dag echt thuis voelden zodra we binnenstapten. Vooral de tuin en de diners binnen maakten het bijzonder, een plek waar je echt even tot rust kunt komen en kon genieten. We hebben hier geweldige momenten beleefd en herinneringen gemaakt met familie en vrienden. Het is dan ook niet makkelijk om zo’n prachtige en waardevolle plek achter te laten. De buren zijn respectvol en betrokken, wat het wonen hier extra prettig maakt. We hopen dat de volgende bewoners hier minstens net zoveel mooie momenten en plezier zullen beleven als wij.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 638.000 - 693.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
376 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Van Lieshout Kruize NVM makelaars
    Verkocht
    € 589.000
  2. 30-04-2026 · Van Lieshout Kruize NVM makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 638.000 – 693.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frits Slomp. 49 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Hendrik van. 32 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Frits Slomp. 37 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17550
€
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hannie Schaftstraat 30

De WOZ-waarde van Hannie Schaftstraat 30 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hannie Schaftstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hannie Schaftstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Damsigt en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 1.26 km · Treinstation
  • Forepark 1.58 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 2.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hannie Schaftstraat 30 in Leidschendam ligt tussen de 638.000 en 693.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hannie Schaftstraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hannie Schaftstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.