Patrijslaan 56 2261 EE Leidschendam

LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE WOONFLOW AAN DE PATRIJSLAAN

Sommige huizen hebben vanaf de stoep een rustige zekerheid over zich: hier woon je goed. Patrijslaan 56 is zo’n adres. Een ruim gezinshuis (ca. 152 m² wonen, gemeten volgens NEN2580) in een groene, brede straat, met diepe voor- en achtertuin, vijf slaapkamers, en die gulle lichtval die wonen vanzelf prettig maakt.
Woonkamer – een lange adem van licht en leefruimte
De doorzonwoonkamer strekt zich moeiteloos uit van voor naar achter. Het grote voorraam vangt de ochtendzon, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op het groen. De houten vloer, de lengte van de ruimte en de klassieke schouw maken dit tot een warme leefplek waar je automatisch zachter gaat praten.
Keuken – helder, fris en functioneel

Aan de tuinzijde ligt de lichte keuken met tijdloze fronten en een hoogwaardig hardstenen blad. De brede raampartij maakt koken luchtig en ontspannen. Voorzien van:
• 4-pits gaskookplaat
• Hardstenen aanrechtblad
• Combimagnetron
• Koel-vriescombinatie
• Plintboiler

Via de achterdeur stap je meteen de tuin in. Ideaal voor zomerse diners aan een lange tafel of een snelle lunch in de zon.
Eerste verdieping – drie slaapkamers en het balkon

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en licht. Op deze verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Dankzij de rustige kleuren en prettige lichtinval voelen alle kamers direct uitnodigend. Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig.

Badkamer – ruim, verzorgd en verrassend licht
De badkamer biedt alle comfort: een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. De blauw-witte tegelcombinatie geeft de ruimte een frisse, klassieke uitstraling. De hoge ramen zorgen voor heerlijk daglicht zonder in te leveren op privacy.

Tweede verdieping – twee extra slaapkamers en volop bergruimte
De zolderverdieping biedt twee slaapkamers, allebei met grote dakkapellen waardoor de ruimtes licht, praktisch en goed in te richten zijn. Perfect als tienerkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Hier is ook extra opbergruimte voor koffers, voorraad en seizoensspullen.

Tuin – diep, groen en verrassend privé
De achtertuin is een heerlijke plek met meerdere zithoeken, veel groen en een solide stenen berging achterin. De voortuin is eveneens ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 152,4 m²
• Perceel ca. 181 m²
• CV-ketel Remeha 2009
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige, groene straat nabij winkels, scholen, Mall of the Netherlands en openbaar vervoer
Een huis met rust in de basis, ruimte in de breedte en licht in elk vertrek. Precies het soort woning dat jarenlang met je meegroeit.

Toon meer Toon minder