Roerdomplaan 15 2261 AW Leidschendam

Op een fijne en rustige locatie in Leidschendam ligt deze charmante, levensloopbestendige semi- bungalow, geschakelde hoekwoning met garage aan de Roerdomplaan, direct tegenover een groen parkje. Het huis is beschut gelegen en zeer toegankelijk, met een zonnige voor- en achtertuin op eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden met o.a. vernieuwde vloeren, een nieuwe keuken, een strak gemoderniseerde badkamer beneden en een kunststof achterpui. Met ca. 112 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond, is het een comfortabel en praktisch ingedeeld huis.

Nabij liggen openbaar vervoer, natuurgebied Natuurgebied De Zijde, het Medisch Centrum Haaglanden en de Westfield Mall of the Netherlands.

Indeling:
Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het zuiden met de entree van de woning en een aparte toegang tot de stenen berging, voorzien van elektra. De hal beschikt over de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en geeft toegang tot de lichte, ruime woon-/eetkamer met speelse open layout, open haard en vrij zicht op de tuin. Via de schuifpui bereik je de gezellige, beschutte achtertuin op het noordwesten, voorzien van een achterom. Ook is er zonwering aanwezig. De gedeeltelijk open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven.

Via de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar, met zowel een deur naar de achtertuin als een directe doorgang naar de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot zowel de tweede slaapkamer als de tweede badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe stook-/bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van ca. 17 m², voorzien van elektra.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Garage met elektrische deur;
- Veel bergruimte aanwezig;
- Ideaal: slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Beschutte tuin met achterom;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Located in a pleasant and quiet part of Leidschendam, this charming, life-cycle-proof semi-bungalow/linked corner house with garage, is directly opposite from a small green park. The house is sheltered, easy to access, and features sunny front and back gardens on private land. It has been very well maintained, with renewed flooring, a new kitchen, a modernised ground-floor bathroom and a rear façade fitted with uPVC frames. With approximately 112 m² of living space, two bedrooms, and two bathrooms, one of which is on the ground floor, it is a comfortable and practically laid out house.

Public transport, the De Zijde nature reserve, Medisch Centrum Haaglanden, and Westfield Mall of the Netherlands are all close by.

Layout:
At the front of the house you’ll find a sunny south-facing garden with the main entrance and a separate access door to the brick storage room, which is fitted with electricity. The hall includes the meter cupboard, a separate toilet with small sink, and provides access to the bright and spacious living/dining room with a playful open layout, fireplace, and an open view of the garden. Sliding doors lead to the cosy, sheltered northwest-facing back garden, which also has a back entrance. Sunshades are also installed. The partially open kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, fridge, and oven.

From the hall you reach the primary bedroom, which has both a door to the back garden and direct access to the modern bathroom. This bathroom features a double vanity unit, walk-in shower, and heated towel rail. On the ground floor there is also a generous storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer.

First floor:
The bright landing provides access to both the second bedroom and the second bathroom. The bedroom is spacious and includes a deep storage/utility cupboard housing the central heating system. The second bathroom is fitted with a shower, wash basin, and toilet.

In addition, the house has a spacious garage of approx. 17 m², equipped with electricity.

Good to know:
- Located on private land;
- Energy label A;
- Garage with electric door;
- Plenty of storage space available;
- Ideal: bedroom and bathroom on the ground floor;
- Sheltered garden with back entrance;
- Age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase agreement;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder