In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wagenmaker 7 Leiderdorp is

€ 594.000 - 690.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Wagenmaker 7 2353 WH Leiderdorp

107m²

261m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wagenmaker in Leiderdorp ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wagenmaker 7 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 261 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wagenmaker 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 261 m2
  • Inhoud 369 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wagenmaker 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 594.000 – 690.000
Woningwaarde
+5.25%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17090
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiderdorp

OZB € 701,- / jaar
Afvalheffing € 338,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 1133,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Wagenmaker 7

De WOZ-waarde van Wagenmaker 7 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenmaker en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenmaker 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 564.514
  • Woningwaarde jaartrend +2.06%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 4.15km - Treinstation
Leiden Centraal 4.53km - Treinstation
Sassenheim 5.2km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk 0.23km - School
De Hobbit 0.25km - School
RK Daltonschool De Leeuwerik 0.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Wagenmaker 7 2353 WH Leiderdorp

107m²

261m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wagenmaker 7 in Leiderdorp ligt tussen de 594.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wagenmaker. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wagenmaker 7? Bekijk het complete waarderapport.