logo Huispedia

€ 550.000 k.k. (€ 4.472/m²)

Redelijke vraagprijs

Herenhof 17 2353 SZ Leiderdorp

€ 550.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 549.000 - 607.000
Wonen 123 m2
Perceel 101 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

- Herenhof 17 te Leiderdorp

Wij mogen u aanbieden een geweldige ruime en instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen en een middelbare school. Het bruisende centrum van de stad Leiden is ook makkelijk per fiets te bereiken. Verder bevindt zich op korte fietsafstand winkelcentrum “Winkelhof”, recreatiepark “De Bloemerd”, diverse sportverenigingen, een manege, openbaar vervoer, een sporthal en fitnessschool. Verbindingswegen naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een aantrekkelijke eengezinswoning op een ideale locatie.

Indeling
Indeling: Entree, hal met meterkast (krachtstroom 2022), nette toiletruimte, garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe licht het is. Ruime uitgebouwde woonkamer v.v. openslaande deuren, prachtige houtenvloer, gashaard, airconditioning en trapkast. Zo goed als nieuwe open keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een zes pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en quooker met ook bruisend water (ter overname) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke tuin met overkapping.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de 1ste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de 2 badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grootste badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad met whirpoolfunctie, douche, dubbele wastafel. In de tweede badkamer zijn de opstelplaats van de wasmachine en droger geplaatst en kan er gebruik gemaakt worden van een inloopdouche.

Tweede verdieping
Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping. Hier vinden we de opstelplaats van de cv-ketel uit 2012 en mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de voorkant met hoog plafond is voorzien van een airconditioning en screen. De andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkasten en veel opbergruimte achter de schotten over de volledige breedte van het huis.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1990;
- Perceeloppervlakte 101 m2;
- Goed geïsoleerd, voorzien van muur- en dakisolatie;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voldoende gratis parkeerplek voor de deur en 4 oplaadpunten in de straat;
- Heerlijk zonnig 5-kamer woonhuis;
- Airconditioning in 2 kamers;
- Badkamers, keuken en wc voorzien van mechanische ventilatie;
- Riolering vervangen
- Dakkapel aanwezig aan de achterzijde over volledige breedte;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft een centrale ligging;
- Zonnescreens aan de voorzijde van de woning op de volledige 1ste en 2de etage;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 575.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.472
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 101 m2
  • Inhoud 409 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 31m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenhof 17 in Leiderdorp

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 549.000 - 607.000
+9.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 4.472/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenhof 17 in Leiderdorp ligt tussen de 549.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenhof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herenhof 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Simon Vinkenoogstraat 9
Simon Vinke. 9 Leiderdorp
94%
109 m² -14 m²
106 m² +5 m²
tussenwoning
€ 519.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Jonkerhof 1
Jonkerhof 1 Leiderdorp
84%
109 m² -14 m²
125 m² +24 m²
hoekwoning
€ 535.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zwaanstraat 4
Zwaanstraat 4 Leiderdorp
82%
139 m² +16 m²
156 m² +55 m²
tussenwoning
€ 539.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Scholeksterstraat 7
Scholekster. 7 Leiderdorp
82%
127 m² +4 m²
154 m² +53 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenhof 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-04-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 550.000
De Wekker Makelaardij
10-01-2025
Te koop
€ 000.000
De Wekker Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Herenhof 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiderdorp


Geschatte belasting € 83,- /mnd

WOZ Herenhof 17

De WOZ-waarde van Herenhof 17 is 459.000 euro. Dit is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenhof en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Herenhof 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenhof 17 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,65 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,06 km
Snelweg afrit 2,42 km
Supermarkt 0,74 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 0,89 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 578.899

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+6.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenhof 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenhof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenhof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herenhof 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus