
Herenhof 17 2353 SZ Leiderdorp
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
607.000
Wonen
123 m2
Perceel
101 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij mogen u aanbieden een geweldige ruime en instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen en een middelbare school. Het bruisende centrum van de stad Leiden is ook makkelijk per fiets te bereiken. Verder bevindt zich op korte fietsafstand winkelcentrum “Winkelhof”, recreatiepark “De Bloemerd”, diverse sportverenigingen, een manege, openbaar vervoer, een sporthal en fitnessschool. Verbindingswegen naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een aantrekkelijke eengezinswoning op een ideale locatie.
Indeling
Indeling: Entree, hal met meterkast (krachtstroom 2022), nette toiletruimte, garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe licht het is. Ruime uitgebouwde woonkamer v.v. openslaande deuren, prachtige houtenvloer, gashaard, airconditioning en trapkast. Zo goed als nieuwe open keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een zes pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en quooker met ook bruisend water (ter overname) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke tuin met overkapping.
Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de 1ste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de 2 badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grootste badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad met whirpoolfunctie, douche, dubbele wastafel. In de tweede badkamer zijn de opstelplaats van de wasmachine en droger geplaatst en kan er gebruik gemaakt worden van een inloopdouche.
Tweede verdieping
Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping. Hier vinden we de opstelplaats van de cv-ketel uit 2012 en mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de voorkant met hoog plafond is voorzien van een airconditioning en screen. De andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkasten en veel opbergruimte achter de schotten over de volledige breedte van het huis.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1990;
- Perceeloppervlakte 101 m2;
- Goed geïsoleerd, voorzien van muur- en dakisolatie;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voldoende gratis parkeerplek voor de deur en 4 oplaadpunten in de straat;
- Heerlijk zonnig 5-kamer woonhuis;
- Airconditioning in 2 kamers;
- Badkamers, keuken en wc voorzien van mechanische ventilatie;
- Riolering vervangen
- Dakkapel aanwezig aan de achterzijde over volledige breedte;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft een centrale ligging;
- Zonnescreens aan de voorzijde van de woning op de volledige 1ste en 2de etage;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 575.000,- K.K.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.472
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenhof 17 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 549.000 -
607.000
+9.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.472/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Herenhof 17 in Leiderdorp ligt tussen de 549.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenhof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herenhof 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
39
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenhof 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Herenhof 17.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenhof 17 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,65 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 1,06 km |
Snelweg afrit | 2,42 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+6.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenhof 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus