Keizershof 47 2353 ST Leiderdorp
€ 539.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
573.000
Wonen
129 m2
Perceel
146 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riante hoekwoning met sfeervolle woonkamer, royale uitbouw en 4 slaapkamers in de gewilde wijk ‘Buitenhof’. De uitbouw aan de zijkant van de woning is thans in gebruik als eetkamer maar ook eenvoudig om te zetten naar atelier of kantoor aan huis. Verder heeft de woning een fijne keuken, zonnige achtertuin en veel bergruimte o.a. in de aangebouwde berging op de 1e verdieping.
Deze unieke gezinswoning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met nabijheid van scholen, winkelcentrum, recreatievoorzieningen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zoals de de A4, N11 en A44 . Op loopafstand van de Boterhuispolder en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en hondenbezitters.
Begane grond:
• Voortuin en zijtuin om de woning heen.
• Hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping.
• Zeer ruime en lichte woonkamer v.v. een fraaie massief eikenhouten vloer. In deze woonkamer vindt u een gezellige gashaard (met afstandsbediening), doorgang naar de uitbouw en praktische trapkast.
• De woning is aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor beschikt deze woning nog over een ruime kamer, thans in gebruik als eetkamer, met veel lichtinval door de grote raampartijen.
• Nette open keuken in L-opstelling v.v. 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en plintverwarming.
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met aangebouwde stenen berging v.v. elektra en een ‘achterom’. Verder nog een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping:
• Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers (13 m2, 9 m2 en 8 m2).
• De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een zeer ruime berging (7 m2). Van deze berging kunt u bijvoorbeeld een walk-in closet maken.
• Ruime en lichte badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
• Vaste trap naar 2e verdieping.
• Overloop met opstelplaats voor wasmachine en combiketel (bouwjaar 2023) en toegang tot een ruime 4e slaapkamer.
• In de grote slaapkamer met 2 Veluxramen is veel bergruimte achter de knieschotten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- hoekwoning met royale uitbouw
- Bouwjaar: 1986
- Energielabel C
- Oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 195,20 m2
G.O. Wonen 129,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 5,40 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 531,81 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.178
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 531 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDERDORP A 7573
- Oppervlakte 146m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizershof 47 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 552.000 -
573.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.178/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizershof 47 in Leiderdorp ligt tussen de 552.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizershof 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizershof 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizershof 47 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,27 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 1,26 km |
Snelweg afrit | 2,68 km |
Supermarkt | 1,03 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,05 km |
Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 595.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizershof 47.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus