Saranafort 37, Leiderdorp
123 m²
28 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Schuttershof 20 2353 SN Leiderdorp
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
485.000
Wonen
106 m2
Perceel
100 m2
Kamers
4
ENGLISH VERSION BELOW
Fraai gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Buitenhof treft u deze goed onderhouden hoekwoning met 3 prima formaat slaapkamers, moderne keuken en badkamer en fijne tuin (N/W) met schuur en achterom. De woning is gelegen in een doodlopend straatje, tegenover een groen plantsoen met speeltuintje. Een heerlijke plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen.
Op loopafstand van een supermarkt, kinderopvang, scholen en verschillende parken. Ook het prachtige wandel- en fietsgebied Boterhuispolder bevindt zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Leiden is binnen tien minuten op de fiets te bereiken, waar u lekker kunt shoppen en genieten van culturele voorzieningen en eetgelegenheden. Kortom, een ideale mix van ontspanning en gezelligheid. Tot slot is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A44 gunstig, waardoor omliggende steden als Den Haag en Amsterdam goed te bereiken zijn.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, en trap naar de 1e verdieping. Dan de lichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een zelfreinigende pyrolyse oven, koel-/vriescombinatie en ontbijtbar. De woonkamer is afgewerkt met een waterbestendige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgde achtertuin die is voorzien van elektrische zonwering, een ruim terras, een stenen berging en een achterom.
1e verdieping: overloop met ruime vaste kast, voorslaapkamer met toegang tot het balkon en elektrische zonwering, moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De royale achterslaapkamer (voorheen 2) maakt deze verdieping compleet.
2e verdieping: ruime overloop met opstelling CV ketel ( Vaillant 2016) en mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasapparatuur. Royale zolderkamer met aan de achterzijde een extra brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige, autoluwe straat
- Oplevering in overleg
- Energielabel C
- Mogelijkheid tot glasvezel
- Rookkanaal aanwezig
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Beautifully located in the green, child-friendly Buitenhof district, you will find this well-maintained corner house with three good-sized bedrooms, modern kitchen and bathroom and nice garden (N/W) with shed and back entrance. The house is located in a dead-end street, opposite a green park with a playground. A wonderful place where children can play outside without any worries.
Furthermore, the house is within walking distance of a supermarket, childcare, schools and various parks. The beautiful walking and cycling area of Boterhuispolder is also within walking distance. The bustling center of Leiden can be reached within ten minutes by bike, where you can enjoy shopping and enjoy cultural facilities and dining options. In short, an ideal mix of relaxation and conviviality. Finally, the location in relation to the A4 and A44 highways is favorable, making surrounding cities such as The Hague and Amsterdam easily accessible.
The layout is as follows:
Ground floor: Entrance, hall with fusebox, wardrobe, toilet with sink, and stairs to the 1st floor. Then the bright living room with the modern kitchen at the front, which is equipped with various built-in appliances such as: 4 burner gas hob, extractor hood, dishwasher, a self-cleaning pyrolysis oven, fridge/freezer combination and breakfast bar. The living room is finished with a water-resistant laminate floor. From the living room access to the well-kept backyard which is equipped with electric sun blinds, a spacious terrace, a stone shed and a back entrance.
1st floor: landing with spacious closet, front bedroom with access to the balcony and electric sun blinds, modern bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet. The spacious rear bedroom (formerly 2) completes this floor.
2nd floor:
spacious landing with central heating boiler (Vaillant 2016) and mechanical ventilation, connection for washing equipment. Spacious attic room with an extra wide dormer window at the rear and storage space behind the knee walls.
Particularities:
- Located in a quiet, car-free street
- Delivery in consultation
- Energy label C
Our office cannot accept any liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information stated.
Usable living area: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 458.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 367 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schuttershof 20 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 458.000 -
485.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Schuttershof 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schuttershof 20 in Leiderdorp ligt tussen de 458.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schuttershof 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiderdorp
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiderdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schuttershof 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiderdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schuttershof 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,43 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.524
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
