In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Buitenhoflaan 23 Leiderdorp is

€ 943.000 - 1.096.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 115.000 meer

Buitenhoflaan 23 2353 MG Leiderdorp

205m²

253m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Buitenhoflaan in Leiderdorp ligt deze bijzondere en ruime woning. Buitenhoflaan 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Buitenhoflaan. Als we naar het perceel kijken is dit 72.1% groter dan het gemiddelde.

Buitenhoflaan 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Perceeloppervlakte 253 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buitenhoflaan 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 943.000 – 1.096.000
Woningwaarde
+5.56%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24650
Hypotheeksom € 1020000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiderdorp

OZB € 929,- / jaar
Afvalheffing € 338,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 1361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Buitenhoflaan 23

De WOZ-waarde van Buitenhoflaan 23 is 754.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 121.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenhoflaan en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenhoflaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 574.799
  • Woningwaarde jaartrend +4.33%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 4.64km - Treinstation
Leiden Centraal 5.16km - Treinstation
Sassenheim 5.4km - Treinstation
Scholen
De Hobbit 0.4km - School
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk 0.41km - School
Gomarusschool 0.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Buitenhoflaan 23 2353 MG Leiderdorp

205m²

253m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Buitenhoflaan 23 in Leiderdorp ligt tussen de 943.000 en 1.096.000 euro. Deze waarde is 99.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buitenhoflaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Buitenhoflaan 23? Bekijk het complete waarderapport.