Korenmolen 34, Leiderdorp
82 m²
2 kamers
1992
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Merelstraat 20 2352 VD Leiderdorp
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 307.000 -
351.000
Wonen
84 m2
Balkon
10 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Merelstraat 20 te Leiderdorp "een must see"
Op een hoog niveau afgewerkt en extra geïsoleerd 4-kamer hoek-appartement, gelegen op de 1e verdieping aan het einde van de galerij. Door de hoekligging beschikt het appartement over een extra zijraam en bent u snel bij de uitgang (dichtbij het Winkelhof). Ook lopen er bijna geen mensen voor uw woning langs. Het appartement is extra geïsoleerd d.m.v. dubbel glas en gevelisolatie, het energielabel is dus achterhaald. In 2022 is de woning door de huidige eigenaar gerenoveerd. De keuken, alle leidingen, groepenkast, alle muren en plafonds gestuct, geschilderd, nieuwe vloeren, horen, zonneschermen en airconditioning laten plaatsen. Een instapklaar appartement. In de buurt vindt u onder andere winkelcentrum De Winkelhof, diverse sportfaciliteiten en scholen. Op slechts 15 minuten fietsafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Amsterdam/Den Haag/Alphen aan den Rijn) zijn eenvoudige te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes. Kortom voor ieder wat wils!
Indeling
Begane grond;
Centrale (afgesloten) entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
1e verdieping:
Entree woning, hal, nieuwe meterkast (9 groepen met aardlek). De sfeervolle woonkamer met nieuwe laminaatvloer, strak gestucte wanden, plafond en deur naar een zonnig balkon (ZW). De nieuwe keuken is voorzien van een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, vijf pits gasfornuis, wasemkap, koel- en vriescombinatie. De aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zijn hoe kan het ook anders ook voorzien van een nieuwe laminaatvloer en gestucte wanden. De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is v.v. dubbele beglazing en de gevels zijn extra geïsoleerd. Verder zijn een aantal radiatoren met een wandthermostaat te bedienen (hetgeen uniek is voor dit soort appartementen). Het appartement beschikt over een eigen berging.
Bijzonderheden
- in 2022 gemoderniseerd
- Nieuwe groepenkast en elektra
- Nieuwe keuken
- Leidingwerk vervangen en weggewerkt
- Geschilderd
- Geheel gestuct
- Nieuwe zonneschermen
- Airconditioning laten plaatsen
- Overal horren laten plaatsen
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 375.000,00
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 307.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 265 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 20 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 307.000 -
351.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.464/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelstraat 20 in Leiderdorp ligt tussen de 307.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
3
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merelstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
25-06-2015
Verkocht
03-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiderdorp
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiderdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merelstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiderdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Merelstraat 20 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,55 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.644
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merelstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merelstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merelstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus