Middelgeest 6, Leiderdorp
111 m²
149 m² perceel
4 kamers
€ 485.000
Hoog in de markt
Onder bod
Van Poelgeestlaan 7 2352 TA Leiderdorp
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
496.000
Wonen
100 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het ligt in een doodlopende stukje van de Van Poelgeestlaan, ideaal voor het buitenspelen van de kids en het relaxen in de voortuin of de straat. Aan de voorzijde zijn veel parkeerplaatsen, winkels liggen om de hoek (bv AH XL), scholen op loopafstand en alles verder binnen handbereik.
Het huis is eigenlijk helemaal van nu, smaak is aan jou. Er zijn 4 zonnepanelen (2020), er is veel glasoppervlak en dus behoorlijk energiezuinig voor zijn type (label C).
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Deze tussenwoning valt gelijk op door de leuke betegeling van de voortuin. Lekker zomers en het nodigt uit om naar binnen te gaan. We komen in de gang en lopen door naar de woonkamer. Althans, we passeren wel de meterkast, de diepe trapkast en het moderne toilet. Wat direct opvalt in de gang is de gave bamboe vloer. Deze ligt ook in de woonkamer. Dit is echt heel bijzonder en zien we niet zo vaak. De woonkamer is licht, breed, en heeft een open keuken en een houtkachel (gaat mee) en is heel netjes afgewerkt. De vensterbanken zijn echt geweldig. Mooie dwarsdoorsnedes van massief eikenhout.
En dan de keuken uit 2017. Letterlijk one of a kind, zelf ontworpen, en voorzien van mooie iepenhouten deuren en panelen. Er zit veel apparatuur in (inductieplaat, koelkast, oven, Quooker, afzuigkap en vaatwasser) alles van Smeg, en dit is serieus een gave hoekkeuken. Ervaar dat zelf bij de bezichtiging.
Op naar de tuin. Gewoon 58m2 (incl schuur) op het zonnige zuidwesten en voorzien van een schuur met achterom. Let ook op de beplanting en indeling. Meerdere terrassen en een leuke palm. We zeiden toch al eerder zomerse voortuin? Dus ook de achtertuin. Op naar boven.
Overloop, met een 2e toilet, 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met een inloopdouche en een wastafel met een meubel. Top afgewerkt en helemaal van nu.
De voorslaapkamer en de achterslaapkamer zijn groot, breed en het leuke is dat de balken in het zicht zijn gehaald. De 3e slaapkamer is ideaal als kinderkamer of als grote werkkamer. Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Ruimte, ruimte, ruimte. Dit zie je niet als je voor het huis staat. Op naar de 2 etage.
Riante voorzolder met de cv opstelling (Atag 2011) en de wasmachine aansluiting. Voorzien van veel bergruimte. Wederom een grote (4e) slaapkamer met een wastafel, een dakkapel en veel bergruimte. Deze etage kan nog worden vergroot en zullen we laten zien bij de bezichtiging.
Loop even naar de ramen hier en kijk even naar buiten. Een watertje en een (omheinde) speeltuin om de hoek en we horen ook gewoon niks. Ideale rustige locatie dus.
Kortom, wil je een ruime eengezinswoning waarbij het sanitair en de keuken klaar van nu zijn, er al zonnepanelen liggen (kunnen er meer bij) en je heerlijk van de zon kan genieten in je eigen groene achtertuin-oase? Dan is dit huis absoluut voor jou.
- Oplevering begin juli
- Energielabel C, maar makkelijk naar B te krijgen
- 4 Zonnepanelen (2020), maar meer kan
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.750
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDERDORP A 4947
- Oppervlakte 125m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Poelgeestlaan 7 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 451.000 -
496.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.750/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Poelgeestlaan 7 in Leiderdorp ligt tussen de 451.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Poelgeestlaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Poelgeestlaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiderdorp
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiderdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Poelgeestlaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiderdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Poelgeestlaan 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,00 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.088
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Poelgeestlaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Poelgeestlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Poelgeestlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Poelgeestlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus