2352 AB Leiderdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Zijldijk in Leiderdorp ligt deze prachtige en royale woning. Zijldijk 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.925 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 237.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Zijldijk 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zijldijk 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Zijldijk 40 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijldijk en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zijldijk 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zijldijk 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Essenpark 3
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 750.000
Achthovener. 5
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 930.000
Eikenlaan 10
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 895.000
Zijldijk 30
217 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Leidseweg 13-A
140 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 739.000
Jan Lievens. 41
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 595.000
Lange Voort 243
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.145.000
Hoofdstraat 42
205 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 850.000
Hoofdstraat 62
161 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 600.000
Lekstraat 10
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp schatten we de waarde van Zijldijk 40 nu tussen € 897.000 en € 1.043.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zijldijk 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
