
Verkocht onder voorbehoud
Charlotte de Bourbonstraat 3 2351 RH Leiderdorp
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 589.000 -
651.000
Wonen
120 m2
Perceel
131 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige straat, direct achter de Oranjegalerij, ligt deze sfeervolle en uitgebouwde 4 kamer tussengezinswoning met diepe zonnige achtertuin. Misschien intern wat ouderwets, maar wel goed onderhouden. Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas, uitgebouwd en een woonkeuken.
Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, het zwembad, supermarkten én dichtbij de uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Het Groene Hart en langs de oevers van de Rijn, die beide op steenworp afstand liggen.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Zie QR code bij de foto's. Url is straatnaam, een - en het huisnummer daarachteraan en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools.
Via de voordeur kom je in de hal, met direct rechts de meterkast, vervolgens het volledig betegelde toilet met hangend closet, en daarachter de provisiekast/trapkast – ideaal voor opslag van voorraad of huishoudspullen.
Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Het ruime zitgedeelte zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er plek is voor een grote eettafel én een speelhoek of werkplek. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken in een comfortabele leefomgeving.
Achterin de woning bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met een Falcon gasfornuis met 4 pitten, wokbrander en warmhoudplaat. Misschien niet helemaal van nu, maar absoluut bruikbaar. Verder is er een koelkast, combi-magnetron en vaatwasser aanwezig – alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken.
Via de schuifpui met HR++ kunststof kozijn stap je zo de achtertuin in. Gelegen op het zonnige noordwesten. Er is namelijk geen bebouwing omheen dus volle bak zon. De tuin is ruim 11 meter diep en biedt volop privacy. Hier vind je een overkapping met elektra en binnenkort wordt ook een nieuwe schutting geplaatst. Helemaal achterin staat een praktische berging (3 meter diep, 2,5 meter breed) met bitumen dak en elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. We gaan naar boven.
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide ook voorzien van kunststof kozijnen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met de wasmachineopstelling. De voormalige 3e slaapkamer is later omgebouwd tot badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, ligbad en wastafel. Ruim en zeer praktisch.
Op de overloop is een extra kastje aanwezig voor handdoeken of linnengoed. We gaan door naar de 2e etage.
De zolder biedt een 3e, lichte slaapkamer met een dakkapel en een Velux dakraam op de voorzolder. Onder de schuine kap is veel bergruimte gecreëerd. De cv-installatie (2023) hangt hier netjes opgesteld – energiezuinig en is onderhoudsarm. Hier een 4e slaapkamer maken is een mogelijkheid.
________________________________________
Kortom: Zoek je een huis met:
• Uitgebouwde woonkamer met speel-/eetruimte,
• 3 slaapkamers + aparte wasruimte
• Diepe, zonnige achtertuin met berging en overkapping
• HR++ en dubbel glas, kunststof kozijnen
• Cv-ketel uit 2023
• Rustige ligging vlak bij voorzieningen, natuur en uitvalswegen
Kom dan eens langs voor een bezichtiging.
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 589.000 - 651.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel C
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDERDORP B 1999
- Oppervlakte 131m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 3 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 589.000 -
651.000
+8.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 3 in Leiderdorp ligt tussen de 589.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Charlotte de Bourbonstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Charlotte de Bourbonstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Charlotte de Bourbonstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bloemhofstr. 20
Leiderdorp
86%
92 m²
-28 m²
156 m²
+25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
38
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Charlotte de Bourbonstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Charlotte de Bourbonstraat 3.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charlotte de Bourbonstraat 3 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,94 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,84 km |
Snelweg afrit | 1,28 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 2,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 639.743
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866
+3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 3.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus