
Verkocht onder voorbehoud
Kastanjelaan 7 2351 NE Leiderdorp
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 -
611.000
Wonen
100
m2
Perceel
141
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We staan voor het huis en het voelt meteen anders. Hier is duidelijk iets bijzonders gebeurd. In 2023 is deze woning bijna volledig vernieuwd: er is een opbouw al in het verleden gerealiseerd en in 2023 is bijna alles vernieuwd en een uitbouw geplaatst. Daardoor is er bijna 100m2 (97m2 om precies te zijn). Het huis is goed geïsoleerd (energielabel B), en het resultaat mag er dan ook zeker zijn. Drie/vier volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking van top tot teen én een waanzinnige achtertuin van zo’n 65 m² mét een grote schuur inclusief zolderverdieping. En dan ligt die tuin ook nog eens perfect op het zuidwesten. Zonliefhebbers opgelet!
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, - ,en dan het huisnummer (met streepje er dus tussen) en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
We stappen binnen, en het eerste wat opvalt is de moderne sfeer. Alles klopt. In de hal ligt een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt richting de woonkamer. We passeren een strak afgewerkt toilet, een uitgebreide meterkast, en dan… wauw wauw wauw. De uitbouw aan de achterzijde heeft hier echt iets bijzonders gecreëerd: een enorme, lichte leefruimte vol ramen. De sfeer is warm, licht en modern. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek, en dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Dat binnen-buiten gevoel is hier helemaal aanwezig.
De keuken aan de voorzijde is strak, luxe en helemaal van nu. Denk aan: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een Quooker. Alles afgewerkt met een stijlvol werkblad en volop opbergruimte. Als koken jouw ding is, dan wil je hier niet meer weg.
Wat ook opvalt: dit is een hoekhuis, dus er zijn overal ramen. Elk vertrek voelt licht en ruim en overal heb je zicht op buiten.
Tijd om de tuin in te lopen. Aangelegd met aandacht voor sfeer en gemak. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon tot laat in de avond. En de schuur? Die is echt royaal, met een handige zolderverdieping. Ideaal voor de extra opslag.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een fijne werkkamer met wasmachine-aansluiting. Alles strak afgewerkt, modern en vol daglicht. De badkamer is opnieuw een blikvanger: tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Alles is vernieuwd in 2023.
En dan de tweede verdieping. Dankzij de opbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan, compleet geïsoleerd, met een voorzolder en handige bergruimte onder de knieschotten. Ook hier is aan alles gedacht: HR++ glas, strakke afwerking, en zelfs de cv hangt netjes weggewerkt op de voorzolder.
Een huis dat je écht gezien moet hebben. Modern, ruim, luxe en instap klaar – met een tuin die je elke dag laat genieten. En dat alles in het geliefde Oude Dorp, op loopafstand van Leiden, dichtbij scholen, de kinderopvang, winkels én uitvalswegen. Wat wil je nog meer?
- Oplevering eind oktober 2025
- Volgens NEN2580 meetrapport 97m2 daadwerkelijk woonoppervlakte
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 562.000 - 611.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEIDERDORP A 6362
- Oppervlakte 141m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Kastanjelaan 7 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 562.000 -
611.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.950/m²
Hoog in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kastanjelaan 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 520.495
- Woningwaarde jaartrend +0.32%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans
3.58km
- Treinstation
Leiden Centraal
5km
- Treinstation
Sassenheim
7.14km
- Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan
0.09km
- School
Kon Julianaschool
0.44km
- School
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger
0.56km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Leiderdorp ligt tussen de 562.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus