In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Zaalberg 25 Leiderdorp is

€ 1.267.000 - 1.473.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 154.000 meer

De Zaalberg 25 2351 ES Leiderdorp

205m²

563m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Zaalberg in Leiderdorp ligt deze bijzondere en ruime woning. De Zaalberg 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 563 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

De Zaalberg 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Perceeloppervlakte 563 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Zaalberg 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.267.000 – 1.473.000
Woningwaarde
-1.84%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31650
Hypotheeksom € 1370000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiderdorp

OZB € 1574,- / jaar
Afvalheffing € 338,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 2006,-
Geschatte belasting € 167 /mnd
WOZ De Zaalberg 25

De WOZ-waarde van De Zaalberg 25 is 1.278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zaalberg en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Zaalberg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 604.793
  • Woningwaarde jaartrend -3.82%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 4.86km - Treinstation
Leiden Centraal 6.35km - Treinstation
Sassenheim 7.75km - Treinstation
Scholen
Kon Julianaschool 1.06km - School
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 1.11km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 1.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Zaalberg 25 2351 ES Leiderdorp

205m²

563m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Zaalberg 25 in Leiderdorp ligt tussen de 1.267.000 en 1.473.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Zaalberg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Zaalberg 25? Bekijk het complete waarderapport.