2351 AX Leiderdorp
Achthovenerweg 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Achthovenerweg in Leiderdorp ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Achthovenerweg 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 543 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Achthovenerweg 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 22 kamers waarvan 11 slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.357.000 - 2.739.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1650
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 543 m2
- Inhoud 2209 m3
- Aantal kamers 22 kamers (11 slaapkamers)
- Aantal badkamers 5 badkamers en 4 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achthovenerweg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Achthovenerweg 7 is 2.576.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 187.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achthovenerweg en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Achthovenerweg 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Achthovenerweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Hoogmadesew. 62
290 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.385.000
Hoofdstraat 31
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.995.000
Doeszijde 8
248 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.195.000
Hoofdstraat 8
295 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.000.000
Voerstraat 1
220 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.55 km · 6 min. fietsen
-
Leiden Lammenschans 5.23 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 6.93 km · Treinstation
-
Sassenheim 8.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.264
- Waardetrend afgelopen jaar +1%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Achthovenerweg 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp schatten we de waarde van Achthovenerweg 7 nu tussen € 2.357.000 en € 2.739.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leiderdorp op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Achthovenerweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.