In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Achthovenerweg 7 Leiderdorp is

€ 2.357.000 - 2.739.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 286.000 meer

Achthovenerweg 7 2351 AX Leiderdorp

543m²

22

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Achthovenerweg in Leiderdorp ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Achthovenerweg 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 543 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Achthovenerweg 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 22 kamers waarvan 11 slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 543 m2
  • Inhoud 2209 m3
Indeling
  • Aantal kamers 22 kamers (11 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 4 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achthovenerweg 7 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 2.357.000 – 2.739.000
Woningwaarde
+0.38%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
55210
Hypotheeksom € 2548000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiderdorp

OZB € 3174,- / jaar
Afvalheffing € 338,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 3606,-
Geschatte belasting € 301 /mnd
WOZ Achthovenerweg 7

De WOZ-waarde van Achthovenerweg 7 is 2.576.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 187.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achthovenerweg en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Achthovenerweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 556.822
  • Woningwaarde jaartrend +0.16%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 5.23km - Treinstation
Leiden Centraal 6.93km - Treinstation
Sassenheim 8.52km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 1.55km - School
Kon Julianaschool 1.77km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 1.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Achthovenerweg 7 2351 AX Leiderdorp

543m²

22

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Achthovenerweg 7 in Leiderdorp ligt tussen de 2.357.000 en 2.739.000 euro. Deze waarde is 188.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Achthovenerweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Achthovenerweg 7? Bekijk het complete waarderapport.