In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdstraat 94 Leiderdorp is

€ 490.000 - 570.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Hoofdstraat 94 2351 AM Leiderdorp

75m²

106m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 november 2023

Vraagprijs

€ 447.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdstraat in Leiderdorp ligt deze prachtige eengezinswoning. Hoofdstraat 94 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hoofdstraat 94 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2
  • Inhoud 295 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 94 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 490.000 – 570.000
Woningwaarde
+0.92%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14850
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiderdorp

OZB € 586,- / jaar
Afvalheffing € 338,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 1018,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Hoofdstraat 94

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 94 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 604.793
  • Woningwaarde jaartrend -3.82%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 3.7km - Treinstation
Leiden Centraal 5.41km - Treinstation
De Vink 7.75km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 0.2km - School
St Bernardusschool 0.49km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Hoofdstraat 94 2351 AM Leiderdorp

75m²

106m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 94 in Leiderdorp ligt tussen de 490.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdstraat 94? Bekijk het complete waarderapport.