Eijmerspoelstraat 28 2334 BX Leiden

Op een prachtige locatie staat dit ruime, goed geïsoleerde 3-kamerappartement met zonnig balkon te koop! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex welke is voorzien van een lift, en biedt fraai uitzicht op een groenstrook met hoge bomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken die voldoende plek biedt voor een eettafel, nette badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet, aparte ruimte voor wasmachine en droger en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. U heeft in de onderbouw de beschikking over een ruime externe berging. Het appartement is volledig aangepast door middel van drempelhulpen, de elektrische deur naar de galerij en de berging blijven achter.

De woning is gelegen in het gewilde Boerhaavedistrict, vlakbij het Alrijne Ziekenhuis en Het Leidse Hout, een mooi park waarin u heerlijk kunt wandelen en sporten. In de nabije omgeving bevinden zich ook vele andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en bushaltes. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van Leiden liggen op korte loopafstand. Ook de plaats Oegstgeest ligt op loopafstand. Dichtstbijzijnde snelweg is de A44. Via deze snelweg bereikt u Den Haag en de A4 richting Amsterdam.

Indeling van de woning

De gezamenlijke entree beschikt over een trapopgang en lift richting de 1e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

1e verdieping:
Via de overkapte galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Deze geeft toegang tot de lange hal met daarin een houtenvloer en deuren richting alle ruimtes van het appartement: de woonkamer, half open keuken, badkamer, twee slaapkamers, het toilet met fonteintje, ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de meterkast.

De woonkamer is mooi ruim en licht. Door een brede raampartij kijkt u prachtig uit op een groenstrook met hoge bomen. De woonkamer is fraai afgewerkt met vliesbehang en een nette, massief eiken houtenvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon.

In de open keuken kunt u bij het grote keukenraam een eettafel met stoelen plaatsen. U heeft de beschikking over een lange rechte keuken met daarin een koel-vriescombinatie, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en bovenkasten, waardoor u lekker veel spullen kwijt kunt. Tegenover de keuken kunt u eventueel een keukenkast of ander wandmeubel plaatsen.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een houtenvloer en prettig daglicht inval. In de master bedroom bevindt zich tevens een glazen deur richting de woonkamer.

De badkamer ziet er netjes uit. Deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming.

Buiten:
Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze heeft een oppervlakte van 6 m² en kijkt mooi uit op een groenstrook met hoge bomen.

Begane grond:
In de onderbouw heeft u de beschikking over een externe bergruimte van ca. 5 m².

De bijzonderheden van deze woning
- Gebruiksoppervlakte: 94 m²
- Bouwjaar: 1997
- Ruim 3-kamerappartement geheel voorzien van houtenvloerdelen
- In modern appartementencomplex met lift
- Gelegen in het gewilde Boerhaavedistrict nabij centrum
- Uitkijkend op groenstrook met hoge bomen
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting
- Stadsverwarming, geen gasaansluiting in de woning
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Actieve VvE
- Service kosten: € 391,- per maand
- Volledig eigendom, geen erfpacht!
- Parkeervergunning: €60,- per jaar

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder