Morskade 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Leven op z’n best
Begin de dag met een kop koffie op het bankje in je voortuin, terwijl de ochtendzon de straat zachtjes verlicht. Voor je boodschappen wandel of fiets je in een paar minuten naar het Diamantplein of het Bevrijdingsplein. En met de Oude Rijn letterlijk voor de deur, is het maar één stap naar een verfrissende duik of een ontspannen tochtje op je sup.
Welkom binnen
Via de entree bereik je de royale hal, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne betonnen vloer met vloerverwarming en het plafond is voorzien van 8 cm isolatiemateriaal van woonkamer tot in de slaapkamer—comfort het hele jaar door. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kast en deur naar de lichte serre.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en bijkeuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, én de opstelplaats van de vernieuwde C.V.-ketel (2025).
Serre & tuin: genieten in alle rust
De serre voelt als een heerlijk verlengstuk van de woning: voorzien van dubbel glas en een zonnescherm is dit de ideale plek om – in alle privacy – alle seizoenen te beleven. De diepe, zonnige achtertuin op het westen biedt volop ruimte, groen en rust. Helemaal achterin staat een extra berging, perfect voor tuingereedschap, meubels of hobbyspullen.
Een levensloopbestendige woning op een toplocatie
Dit appartement combineert comfort, ruimte en privacy met een rustige maar centrale ligging. Een zeldzame kans om gelijkvloers te wonen op een van de meest gewilde locaties van Leiden, direct aan de Oude Rijn.
Bijzonderheden:
Betonnen vloer met vloerverwarming
Dakbedekking in 2024 vernieuwd en voorzien van isolatie platen
Levensloopbestendig gelijkvloers wonen
Ruime en zonnige achtertuin op het westen
Rustige maar centrale locatie
Direct aan de Oude Rijn
Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · De Wekker MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
-
06-03-2026 · De Wekker MakelaardijPrijs verlaagd
-
04-02-2026 · De Wekker MakelaardijPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Max Velthui. 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Lage Morsweg 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
-
Da Costastr. 3-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Morskade 11 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morskade en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Morskade 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Leiden Centraal 1.65 km · Treinstation
- De Vink 1.93 km · Treinstation
- Leiden Lammenschans 2.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Morskade 11 in Leiden ligt tussen de 417.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Morskade. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morskade 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.