In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Anna Reynvaanstraat 22 Leiden is

€ 650.000 - 756.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Anna Reynvaanstraat 22 2331 PC Leiden

137m²

147m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Anna Reynvaanstraat in Leiden ligt deze unieke woning. Anna Reynvaanstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Anna Reynvaanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Anna Reynvaanstraat 22 is gelegen in de leuke buurt Stevenshofdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Anna Reynvaanstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 650.000 – 756.000
Woningwaarde
+8.66%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18310
Hypotheeksom € 703000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 698,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1038,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Anna Reynvaanstraat 22

De WOZ-waarde van Anna Reynvaanstraat 22 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Anna Reynvaanstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 650.891
  • Woningwaarde jaartrend +4.55%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Vink 0.73km - Treinstation
Voorschoten 3.11km - Treinstation
Leiden Centraal 4.06km - Treinstation
Scholen
Anne Frank 0.1km - School
De Stevenshof 0.57km - School
Roomskatholieke Basisschool 'T Klankbord 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Anna Reynvaanstraat 22 2331 PC Leiden

137m²

147m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Anna Reynvaanstraat 22 in Leiden ligt tussen de 650.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anna Reynvaanstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Anna Reynvaanstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.